10 درصد افزایش قیمت مسکن در نیمه ی دوم سال 96

طبق آن چه رئیس اتحادیه ی مشاوران املاک اظهار داشته است، قیمت مسکن در نیمه ی دوم سال 96 تا 10 درصد افزایش قیمت را تجربه خواهد کرد.

عقبایی توضیح داد: در سال 96 پیش‌بینی برای سونامی و جهش قیمت نخواهیم داشت، اما رشد نسبی تورم وجود دارد.

وی درباره ی قیمت ملک در ماه جاری گفت: در شرایط فعلی وضعیت بازار مسکن تا حدودی بهتر شده و با اصلاح سیاست‌های بانکی که از سال گذشته در پیش گرفته شد می‌توان انتظار اتمام رکود در این بازار را داشت.

رئیس اتحادیه ی مشاوران املاک اظهار داشت: تأخیر در اصلاح سیاست‌های بانکی باعث کند شدن روند رونق در بازار مسکن شد و با سرعت گرفتن این اصلاحات در سال جاری مطمئناً شاهد رونق بازار مسکن خواهیم بود.

وی با ورود به حوزه ی سرمایه  گذاری در صنعت ساختمان سازی اضافه کرد: معمولاً زمانی که سرمایه‌ و سرمایه‌گذاری به حوزه‌ای ورود می‌کند موجبات ایجاد تورم فراهم می‌شود که البته این تورم بیش از تورم حاکم بر کشور نیست، با این وجود در نیمه دوم سال جاری که شاهد افزایش معاملات به صورت آرام و رسیدن تورم به 10 درصد خواهیم بود.

او خاطر نشان ساخت: امکان رشد موردی یک واحد مسکونی بیش از تورم حاکم بر کشور وجود دارد ، اما به هر حال رشد قیمت مسکن به طور متوسط تا سقف 10 درصد بوده است.

وی درباره ی روند افزایش قیمت در نیمه ی دوم سال جاری گفت: در نیمه دوم سال جاری روند معاملات مسکن رشد بیشتری خواهد داشت، البته لازمه این امر علاوه بر کاهش نرخ سود بانکی ایجاد تمهیدات دیگری مثل بالا رفتن سقف تسهیلات بانکی و مدت بازپرداخت و کاهش اقساط است.

سفر به پامپلونای اسپانیا

بیشتر مردم وقتی نام شهر پامپلونای اسپانیا را می شنوند، اولین چیزی که به ذهنشان می رسد،جشن سالیانه ی گاوبازی است و شاید همین هم دلیل بسیاری افراد برای سفر با تور اسپانیا باشد و همین یک جشن به تنهایی انگیزه ی خوبی است تا همه ی توجه ها را برای یک سفر هیجان انگیز به خود جلب کند.

پامپلونا ، یک شهر جذاب با سایز میانه و با جمعیتی در حدود 200 هزار نفر است که امکانات مدرن زیادی هم دارد.این شهر همچنین یک ناحیه ی فرهنگی سیاسی و اقتصادی هم به حساب می آید .

جشن گاوبازی ماتادورها در این شهر شهرت جهانی دارد و هر ساله افراد زیادی را از سرتاسر دنیا به خود جذب می کند. علیرغم اینکه این جشن هرساله تعداد زیادی زخمی و حتی مرده بر جای می گذارد اما همچنان در میان مردم بسیار محبوب است  و تا حالا اعتراضات زیادی به این مراسم شده است اما همچنان که می بینید هیچ چیز نمی تواند مانع برگزاری آن شود.

بعد از فرو کردن نیزه در بدن گاو و زخمی کردن او، شمشیری در بدن گاو خشمگین فرو میرود تا مسابقه تمام شود. در آخر هم به ماتادور، گوش یا دم گاو به عنوان هدیه داده می شود که بستگی به کیفیت روند مسابقه دارد.

با خرید برترین تورهای اروپا از پارمیدا، امنیت و آرامش را تجربه کنید.

نرخ اجاره بها به جای خرید و فروش از کاهش نرخ سود متاثر شد

با وجودی که کاهش نرخ سود بانکی به عنوان اهرمی برای افزایش تعدادی خرید و فروش مسکن در کشور به نظر می رسید، اما بیش از آن که خروج سرمایه ها از بانک های کشور به جذب پول به سمت بازار املاک منجر شود، مالکین به جان مستاجران افتاده و نرخ اجاره بها را بالا بردند.
برای جستجوی نرخ اجاره بها در تهران اینجا کلیک کنید.
در همین راستا عضو سابق شورای مسکن، افشین پروین پور اظهار داشت: بسیار بعید است در شرایط فعلی در بازار خرید و فروش مسکن با کاهش نرخ سود بانکی اتفاقی صورت بگیرد.

وی ادامه داد: مسلم است که کاهش سود بانکی جذابیت نگه داشتن سرمایه در بانک را کم می کند و این سرمایه به دنبال جایگزین دیگری است اما تحلیل بنده این است که این تأثیر بیشتر از اینکه روی خرید و فروش مسکن تأثیرگذار باشد روی قیمت اجاره بها مؤثر خواهد بود کما اینکه اکنون نیز مشاهده می شود که مالکان بیشتر به سمت افزایش بها به جای گرفتن رهن حرکت می کنند.

 پروین پور گفت: چرا که اکنون بازار خرید و فروش در رکود به سر می برد و علت این رکود قیمت بالای مسکن است که تقاضا را پایین آورده است.
وی در خصوص حرکت سرمایه های خارج شده از بانک ها به سمت بازار ساخت و ساز توضیح داد: انتقال سرمایه به سمت ساخت و ساز مسیر متفاوتی با خرید و فروش دارد و اگر چنین اتفاقی رخ دهد اتفاق بسیار خوبی است چرا که در این صورت عرضه افزایش پیدا می کند و در نتیجه باعث تعادل در قیمت بازار مسکن خواهد شد.
او درباره ی سیاست های مثبت جهت رونق پیدا کردن بازار املاک کشور عنوان ساخت: سیاستهای بانکی به تنهایی قادر نیست که رونق را به این بخش بازگرداند و احتیاج به سیاستهای مکمل دارد مثلا باید با سوادگری در بخش مسکن مبارزه کرد و این باعث بازگشت رونق به بخش مسکن می شود.

باغ رستوران SPU

اگر دنبال رستورانی زیبا و خاص برای صرف تعطیلات آخر همفته می گردید، به میدان درکه سری بزنید. رستوران SPU در تمام ایام ماه با منوی فوق العاده ی خود آماده ی پذیرایی از مراجعه کنندگان است.

این رستوران شبیه به یک باغ کوچک است که با آلاچیق های متعدد پر شده است. البته علاوه بر آلاچیق ها، میز و صندلی های غذاخوری هم در فضای باغ چیده شده است.

اس پی یو هم غذاهای سنتی ایرانی دارد و هم غذاهای فرنگی. هر دو منو لذیذ و خوشمزه هستند. فضای رستوران به قدری بزرگ است که می توان یک مهمانی 200-300 نفره در آن برپا کرد.

مثل تمامی رستوران ها، اس پی یو هم اینترنت رایگان دارد. ولی پارکینگ اختصاصی ندارد و باید به سختی جای پارک پیدا کرد. سطح قیمتی اس پی یو نسبتا بالا است. ولی فضای زیبای رستوران و غذای لذیذش، تجربه یکبار امتحان را دارد.

امسال که هوا کمی گرم شده، نشستن در باغ سرسبز با آب و هوای منطقه شمالی درکه حسابی می چسبد.

عید غدیر در راه است، پس دست بجنبانید و از امروز برای رزرو میز در این رستوران فوق العاده اقدام کنید.

رستوران ریحون

اگر به دنبال یک کبابی خوب هستید و می خواهید آخر هفته تان را در رستورانی خاص باشید، رستوران ریحون را پیشنهاد می کنم.

رستوران ریحون در جردن قرار دارد و از جمله رستورانهای بسیار معروف این حدوده به شمار می رود. این رستوران سنتی برای قرارهای کاری یا مهمانی های کوچک خانوادگی مناسب است. سطح قیمتی رستوران برخلاف منطقه بالای موقعیتی اش، متوسط است.

ریحون در دکوراسیون داخلی هم اصل سنتی بودن را رعایت کررده است. میز و صندلی های غذاخوری ساده، ظروف سفیدی که در اکثر هتل ها و رستوران ها می بینیم و دیوارهایی که تنها با سنگ های تزیینی کرم پوشانده شده اند.

برخلاف خیلی از رستوران ها که با نمای شیک و زیبا مشتریان را جذب می کنند، ریحون به کیفیت اش می نازد و به وسیله آن مشتریان ثابتش را نگه داشته است.

در تعطیلات و آخر هفته ها اطراف ریحون بسیار شلوغ است و جای پارک به سختی پیدا می شود.