افزایش بی سابقه اجاره بها منازل مسکونی در تهران

معمولا در تابستان نرخ اجاره بها با افزایش روبرو بوده و در این حوزه شاهد جهش هایی در مبلغ اجاره بها بوده ایم. اما امسال گشتی در سایت اجاره املاک نشان می دهد که قرار است با جهش استثنائی در مبالغ اجاره مسکن در پایتخت مواجه شویم.

شاید صحبت کردن از این موضوع به اندازه ی کافی نشان دهنده ی تبعاتی که گران شدن نرخ اجاره بها در زندگی مردمی که ناچار به خانه به خانه شدن در میان آپارتمان های تهران هستند، نباشد.

به خصوص خانواده هایی که موعد اتمام قراردادشان در تابستان بوده و تابستان امسال می باید، به فکر تمدید اجاره نامه و یا جا به جایی باشند، از این افزایش نرخ ناگهانی صدمه ی زیادی خواهند خورد.

یکی از مشاوران املاک می گوید: مشاوران املاک نمی‌توانند قیمت خاصی به مالکان بدهند؛ بنابراین میزان اجاره در هر منطقه به انصاف مالک مربوط می‌شود. هرچه قدر مالکان منصف‌تر، قیمت‌ها کمتر و هرچه قدر طمع داشته باشند، قیمت‌های اجاره به حالت نجومی می‌رسد.

وی ادامه می دهد: البته این نکته را هم باید در نظر داشت که خانه‌های نوساز‌ قیمت‌های اجاره آنها نیز بیشتر می‌شود.

یکی دیگر از مشاورین املاک که در محدوده ی پونک فعالیت می کند، در این خصوص می گوید: در بخش رهن واجاره واحد‌های نوساز بین ۳۰ درصد و واحدهای مسکونی که در موقعیت بهتری باشند، بیش از ۴۰ درصد رشد قیمت داشته است.

وی اضافه می کند: در برخی از محدوده‌های منطقه ۵ واحد‌های مسکونی که چند سال ساخت هستند، رشد قیمتی ۲۰ درصدی داشته اند.
این مشاور املاک اظهار داشت: سال گذشته یک واحد مسکونی نوساز متری یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برای اجاره بود، اما امسال این میزان به متری ۲ میلیون تومان رسیده است.

یکی از مشاورین املاک در محدوده ی شرق تهران، به نرخ 20 درصدی رشد اجاره بها اشاره کرده و می گوید: در حال حاضر بازار اجاره در ماه رمضان بسیار راکد است، اما از هفته آینده این بازار به سمت رونق حرکت می‌کند.

این کارشناس املاک ادامه می دهد: در منطقه حکمیه تهرانپارس قیمت‌های اجاره هر متر مربع واحد مسکونی نوساز از متری یک میلیون و ۳۰۰ هزار تومان شروع می‌شود.

با خواص زنجبیل آشنا شوید

سال های زیادی است که در طب, پخت غذا از زنجبیل استفاده می شود. زنجبیل سرشار از ویتامین آ, ویتامین سی, ویتامین ای, ویتامین ب, منیزیم, پتاسیم, فسفر, سیلیکون, آهن, سدیم, کلسیم, روی, بتاکاروتن است. در مطلب زیر چند مورد از خواص زنجبیل را برای شما عزیزان آورده ایم. 

1. بهبود اختلالات گوارشی

زنجبیل در درمان مشکلات گوارشی بسیار موثر است. زنجبیل موجب متراکم شدن دستگاه گوارش و از سنگینی شکم می کاهد. به علت توانایی زنجبیل در دفع گاز روده, درمان خوبی برای بزرگی و نفخ شکم است. اگر زنجبیل را به غذاهای خود اضافه کنید, ناراحتی معده, قولنج و اسهال را می توان تسکین داد. زنجبیل سبب جذب بهتر مواد مغذی در خون می شود. 

2. بیماری ها را درمان می کند

اگر درگیر بیماری دریا زدگی هستید, زنبیل مانند معجزه می باشد. راهی بی خطر و موثر برای درمان استفراغ, زنجبیل است. زنجبیل نشانه ی بیماری هایی همچون استفراغ, سرگیجه, تعریق سرد, تهوع را درمان می کند. در اوایل بارداری زنان دچار تهوع شدید می شوند که زنجبیل در کاهش این امر تاثیر زیادی دارد. خطر ناقص بودن جنین, عوارض جانبی و ضرر های بارداری را کاهش می دهد.

3. کاهش درد و التهاب

یکی از مهم ترین خواص زنجبیل, ضد التهاب بودن آن است. طبق تحقیقات و مطالعات محققان, زنجبیل مسکنی محبوب و تاثیر گذار است. همچنین برای درد های دوران قاعدگی نیز موثر است. سر درد, درد عضلانی, کمر درد و درد مفاصل را از بین می برد. اگر چای را با تکه ای زنجبیل میل کنید, سر دردتان کاهش پیدا می کند و به خوابی عمیق می روید. اگر پس از تمرین و ورزش, درد عضلات دارید به مدت بیست دقیقه در وان حمامی بمانید که چند قطره روغن زنجبیل در آن وجود دارد. 

4. جلوگیری از سرطان

ریشه ی زنجبیل سرشار از آنتی اکسیدان است که کمک بزرگی به پیشگیری از سرطان می کند. زنجبیل می تواند رشد سلول های سرطان روده را کاهش دهد و می تواند به کاهش خطر ابتلا به سرطان روده کمک کند. اگر به زنجبیل کمی اسموتی اضافه کنید و در چای بریزید و بخورید از سرطان جلوگیری می کند. زنجبیل از سرطان پستان, ریه, پوست, پانکراس و پروستات نیز جلوگیری می کند. 

5. افزایش قدرت سیستم ایمنی بدن

اگر زنجبیل را به طور مداوم استفاده کنید, سیستم ایمنی بدنتان در مقابل بیماری هایی نظیر آنفولانزا و سرما خوردگی بالا می رود. روی, کروم و منیزیمی که در زنجبیل وجود دارد موجب می شود, گردش خون بالا برود و لرز و تب کاهش یابد. اگر زنجبیل را با لیمو قاطی کنید و بخورید معجونی معجزه آسا به دست می آید که سیستم ایمنی را تقویت می کند. این معجون موجب می شود همیشه سالم و پر طراوت بمانید. 

6. طعم دهنده ی خوبی برای غذاست

+زنجبیل طعم دهنده ای فوق العاده است که به همه ی غذاها می توان آن را افزود. این ادویه ی همه کاره را به مرغ و گوشت و ماهی اضافه کنید به طعمی فوق العاده و استثنایی برسید. 

7. کاهش وزن با زنجبیل

با خوردن زنجبیل, بیشتر احساس سیری می کنید و نیاز به کالری کمتری خواهید داشت. اگر زنجبیل را به مواد غذایی خود اضافه کنید با کاهش وزن رو به رو خواهید شد. زنجبیل مانع از گرسنگی و اشتهای زیاد می شود. زنجبیل مولد حرارت است و به سوخت و ساز بدن سرعت می دهد. 

8. داروی قوی غرایز جنسی

سالیان سال است که از زنجبیل برای تقویت قوای جنسی استفاده می شود. زنجبیل می تواند گردش خون را افزایش دهد به همین منظور در تقویت قوای جنسی تاثیر می گذارد. به توصیه ی گیاهه شناسان روزانه  مصرف زنجبیل بیشتر از 4 گرم نباشد. 

گردشگری گل و گیاه را دریابید

 گل و گیاه یکی از لذتبخش ترین و شگفت انگیزترین گونه های طبیعی در دنیا محسوب می شود که در بسیاری از کشورهای دنیا به آن اهمیت ویژه ای داده می شود. بازار گل در بسیاری از کشورهای دنیا بسیار داغ است و آنها سعی می کنند علی رقم وجود پوشش گیاهی مناسب در اقلیم خود، باغهای گل زیبایی را با استفاده از امکانات مدرن طراحی و بسازند. نمونه ی این نوع باغها را می توان در دبی یافت که بزرگترین باغ گل خاورمیانه محسوب می شود.

خوشبختانه کشورمان دارای اقلیم مناسبی برای رشد گونه های مختلف گل و گیاه است. نیلوفر آبی، سوسن‌ چلچراغ، لاله ی واژگون، گل محمدی و شقایق تنها نمونه‌ی کوچکی از تنوع گیاهی کشورمان محسوب می شوند که برخی از آنها زیستگاه‌ مخصوص به خود را دارند و برخی دیگر به اقتضای فصل خاص در تمامی مناطق کشور دیده می‌شوند.
گل و گیاه را نه تنها می توان در طبیعت ایران به وفور پیدا کرد بلکه رد پای این المان طبیعی از گذشته های دور در هنر و ادبیات ایران به چشم می خورد. از گذشته تا به امروز گل و گیاه بومی ایران الهام بخش هنرمندان و شاعران بوده است به طوری که ارزشمندترین آثار هنری و ادبی شکل گرفته اند.
با توجه به ارزش گل و گیاه در کشور و جایگاه والای آن نزد ایرانیان، روز 25 ام خرداد به عنوان روز ملی گل و گیاه به ثبت رسیده است. با این حال آنطور که باید از پتانسیل گل و گیاه در کشور به نحو شایسته استفاده نمی شود. یکی از بهره هایی که می توان از ظرفیت کشور در رشد انواع گیاهان برد، گردشگری گل و گیاه است.

شاید فکرش را هم نکنید که بتوان به گل و گیاه با دید گردشگری نگاه کرد. گردشگری گل و گیاه مانند گردشگری سلامت یک شاخه ی جدید گردشگری در کشور است که باید با توجه به پتانسیلهای غنی کشور به آن بهای بیشتری داده شود. این شاخه ی گردشگری شامل برگزاری تورهای گل و گیاه به مقصد زیستگاههای گونه‌های خاص گیاهی و برگزاری نمایشگاهها و جشنواره‌های گل و گیاه در سطوح ملی و بین‌المللی است.
متاسفانه گردشگری گل و گیاه در ایران بسیار کمرنگ است و با توجه به بازار گل بسیار متنوع در ایران، شاهد یک جشنواره ی بین المللی باشکوه در کشور نیستیم. در صورتی که برخی از کشورها که اصلا اقلیم طبیعی برای رشد گیاهان متنوع ندارند، به طور مصنوعی در این صنعت تبدیل به یک غول شده اند. باید تاکید کرد کشورما با بهای بیشتر به گردشگری گل و گیاه می تواند با جذب گردشگر خارجی، اشتغال زایی نیز در این حوزه داشته باشد. گردشگری گل و گیاه می تواند با اندکی توجه به بازار پررونقی در کشور بدل شده و اندکی از مشکلات اشتغال و گردشگری را در ایران حل بکند.

ماکارون های رنگی

کم کم ماه رمضان تمام میشود و راحت تر از قبل می توانید در آشپزخانه آشپزی کنید. دیگر اینکه بوی خوش شیرینی و غذاهای مختلف در خانه و ساختمان محب سکونتتان بپیچد معذبتان نمی کند.

یکی از شیرینی های خوشمزه که ظاهر بسیار هیجان انگیز و البته بامزه ای دارد ،ماکارون هست. ماکارون این شیرینی های گرد و کوچکی است که در لایه ی میانی خود کرم دارد.

جالب است بدانید این نوع از شیرینی در سراسر نیا طرفداران زیادی دارد، به خصوص که این خوراکی خوشمزه در رنگهای جذاب و متفاوتی هم تهیه میشود.

چنانچه علاقه مند به تهیه ی این شیرینی خوشمزه هستید میتوانید با مراجعه به لینک زیر، دستور پخت و تهیه  آن را یاد بگیرید:

طرز تهیه ماکارون

جرم آمریکایی در لیست سریالهای کنسل شده

بهتر است به سریالهای تلویزیونی دل خوش نکنید چون ممکن است بی دلیل یا با دلیل پخش سریال محبوب شما ناتمام رها بشود. در دنیا سریالهای کنسل شده بسیاری وجود دارد که بنا به دلایلی تهیه کنندگان یا سیاست گذاران تلویزیونی از ادامه ی پخش آن منصرف می شوند. یکی از سریالهای پرطرفدار که توانسته بود کاندید دریافت جوایز بسیاری هم بشود، سریال آمریکایی American Crime یا جرم آمریکایی است.

 American Crime یک مجموعه ی تلویزیونی پلیسی جنایی است که در سه فصل که هر کدام داستان جداگانه ای داشتند تولید و از شبکه ی ABC پخش شد. فصل نخست این سریال که در مورد قتل و خشونت است در مارس سال 2015 به روی آنتن رفت. خالق این سریال آمریکایی جان ریدلی است که بازیگرانی نظیر  فلیسیتی هافمن، دبلیو ارل براون و تیموتی هاتون در آن ایفای نقش کرده اند. موضوع این سریال حول موضوعاتی نظیر جنسیت، نژاد و سطح طبقاتی و تاثیر آنها بر وقوع جرم و جنایت است. این سریال توانست نظر بیننده ها و منتقدین را به خود جذب کند به طوری که توانست در سال ۲۰۱۵ نامزد دریافت ۱۰ جایزه ی امی از جمله بهترین مجموعه ی تلویزیونی کوتاه بشود.
تولید و پخش این سریال آمریکایی با چالشهای زیادی روبه رو شد، اما در نهایت پس از پخش سه فصل سریال، شبکه ی ABC  در ماه می سال جاری پخش سریال را کنسل کرد. این سریال پس از پخش فصل اول در فصل دوم با تغییرات مختلفی روبه رو و در نهایت در می 2015 پخش شد. فصل سوم نیز همینطور با ایجاد تغییراتی در بازیگران و سناریو تولید و در نهایت در مارس     2017از شبکه ی ABC شد. اما در ادامه شبکه ی تلویزیونی ABC بنا به سیاستهای تلویزیونی پخش سریال را متوقف کرد.