حرکت سرمایه ها به سمت بازار مسکن

با کاهش نرخ سود بانکی، انتظار می رفت که در زمان نه چندان طولانی سرمایه های سرگردان به سمت خرید ملک با هدف سرمایه گذاری حرکت کرده و تکاپوها برای جستجوی مسکن نوساز شروع شود.

یک کارشناس مسکن در این خصوص می گوید: نیمه ی دوم سال با رشد تقاضا، شاهد افزایش قیمت های مسکن خواهیم بود، البته ماه های محرم و صفر این افزایش را تعدیل می کند.

محمد حسین رفعت نژاد ادامه داد: بعد از اعلام کاهش نرخ سود بانکی، یک تحرک نسبی در بازار مسکن صورت گرفته که ادامه دار هم خواهد بود.

وی در خصوص تحرک سپرده های بانکی از بانک ها به بازارهای دیگر بیان کرد: وقتی سپرده های بانکی جذابیت خود را برای سپرده گذاران از دست می دهد، این نقدینگی به بازارهای دیگر اقتصادی سرازیر می شود.

وی اوضاع سه بازار ارز، مسکن و بورس را در زمان کنونی بد توصیف کرده و گفت: در این بین بورس بازار بسیار راکدی ست و بازار ارز نیز به دلیل نوسانات لحظه ای و تجربه های افراد از شکست، بازار چندان جذابی برای جذب سرمایه های مردم نیست.

وی با اشاره به این که تنها بازار مطمئن باقی مانده، بازار مسکن بوده، ادامه داد: بخش زیادی از خریدی که در این بازار صورت می گیرد با هدف سرمایه گذاری در این بخش است.

این کارشناس مسکن متذکر شد: البته ماه های محرم و صفر اثر تعدیل کننده ای روی قیمت مسکن دارند و ممکن است شوک ناشی از کاهش سود سپرده های بانکی بر بازار مسکن را بکاهند و قیمت ها آن طور که پیش بینی می شود افزایش نیابد.

وی در نهایت عنوان ساخت: از سوی دیگر سیاست های دولت در راستای تسهیلات مسکن در بحث کاهش زمان انتظار برای دریافت وام و افزایش میزان آن باعث افزایش جذابیت های سرمایه گذاری در بازار مسکن می شود، عاملی که در نهایت افزایش تقاضا و قیمت را به دنبال دارد.