تغییر رویه ی بازار مسکن در تهران
بازار مسکن شهر تهران در بافت های فرسوده چندین ریز نوسانات داشته است و بخش املاک ریز متراژ و ارزان قیمت از اول سال 96 نشانه های خروج غیر تورمی از رکود را این بار در بخش جنوب تهران دیده ایم که پیشتازی منطقه 12 به دلیل بیشترین پلاک های فرسوده در رشد متوسط قیمت خانه با بالا رفتن 13 در صدی طی تیر ماه به مدت مشابه سال قبل افزایش 56 درصدی پروانه های ساختمانی در منطقه های 11 و 12 در طول چهار ماه و رشد 49 درصدی تقاضا جهت خرید واحد های 16 تا 20 سال موئد این مسئله می باشد.
رشد 36.6 در صدی پروانه ساختمانی تهران در زمستان سال 95 نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن در فصل بهار امسال دچار افت شد و به اوضاع منفی رسید. در منطقه 12 ساخت و ساز رونق یافت و پروانه های ساختمانی در این منطقه نسبت به سال گذشته 1.5 برابر شد و نشان می دهد که تمایل برای سرمایه گذاری در مسکن لوکس و نیمه لوکس با توجه به 490 هزار واحد مسکونی خالی تهران به سوی متقاضیان اصلی سوق یافت. خرید خانه تهران برای اقشار ضعیف جامعه تقریبا غیر ممکن است با وجود آن که واحد های مسکونی خالی در تهران کم نیست. بافت فرسوده بهترین نقطه برای سرمایه گذاران است چراکه مخاطبان مسکن که در بخش های بافت فرسوده زندگی می کنند با توجه به تسهیلات هشت درصدی حتما قوی و توانمند می شوند.
محمد سعید ایزدی گفته است: جلساتی را با بانک مرکزی و معاونت اجرایی در خصوص دو مصوبه داشتیم که اعطای تسهیلات به انبوه سازان یکی از آنها بود و توسط بانک مرکزی انجام شد. مصوبه دوم هم به میزان ۱۰۰۰میلیارد تومان که امیدواریم ابلاغ شود تسهیلات برای مردم است.
ایزدی پرداخت تسهیلات را فرصتی بی نظیر برای خریداران خانه در بخش های فرسوده دانست و اظهار داشت: ساز و کاری که این مصوبه در نظر گرفته تضمین فروش برای انبوه سازان فراهم میکند؛ زیرا با توجه به سود هشت درصد قطعا تقاضا برای خرید این واحدها بالا می رود. انبوه سازی که میخواهد در این بافتها پروژه ای را شروع کند با استفاده از سرمایهگذاری خرد از طریق مالکین وجوهی دریافت میکند،خودش هم پولی میگذارد و اگر دو سپرده ۴۰ میلیون تومانی در بانک بگذارد ۱۶۰ میلیون تومان وام با سود هشت درصد دریافت می کند که در تاریخ ایران بیسابقه است.
از طرفی دیگر اقبال به سمت واحد های قدیمی ساخت بیشتر شده است و در حالی که توقع می رود به علت مازاد 2.6 میلیونی خانه که حدود یک میلیون واحد آن در طول پنج سال اخیر اضافه شده و نیاز انبوه سازان به شارژ نقدینگی شاهد عرضه بیشتر واحد های نوساز در بازار مسکن باشیم. به علت نبود کفایت تسهیلات 160 میلیون تومانی جهت خرید خانه های کلید نخورده متقاضیان هدف گذاری خود را به سوی اولویت های بعد تغییر داده اند.
ویژگی های موثر در طراحی کاتالوگ
متن کاتالوگ
متنی که در کاتالوگ انتخاب می شود می باید کاملا معرف موضوع کاتالوگ بوده و بتواند تولید محتوا حرفه ای و جامعی باشد که هیچ گونه جای سوال و تردیدی درباره ی محصول یا خدمات مورد نظر باقی نگذارد.
علاوه بر این از گزافه گویی و کش دار کردن مطلب نیز باید پرهیز کرده و توجه داشته باشید که مخاطب حوصله ی چندانی برای مطالعه ی طولانی مدت نخواهد داشت. در این مرحله استفاده از تصاویر بیشتر موثر به نظر می رسد.
تصاویر کاتالوگ
تصاویری که در کاتالوگ استفاده می شود، لازم است که کاملا واضح بوده و در ضمن با واقعیت کالا یا خدمات کاملا همخوانی داشته و به هیچ وجه بخشی از آن مجازی نباشد. همیشه بهتر است تصاویری که در کاتالوگ ها استفاده می شود، نمونه ی عکس برداری واقعی از محصول بوده و البته که می توان با نرم افزارهای طراحی سر و سامانی به تصاویر داد.
جنس و اندازه کاتالوگ
علاوه بر همه ی این ها جنس کاغذهای کاتالوگ و البته اندازه ی آن ها نیز در جذب مخاطب موثر بوده و به عنوان اولین فاکتورهایی که می توانند تاثیر گذار باشند، می باید در انتخاب این المان ها دقت و وسواس صورت بگیرد. استفاده از کاغذهای مرغوب برای کاتالوگ بسیار مهم است. بهتر است که از کاغذهای روغنی استفاده شده تا هم براق بوده و هم جلب توجه بیشتری داشته باشند.
بهترین قیمت تضمین شده در بیمه بازار
خرید بیمه از بیمه بازار با گارانتی قیمت همراه بوده و این سایت خرید آنلاین بیمه به شما تضمین ارزان ترین قیمت را ارائه می کند.
در بیمه بازار می توانید بیمه شخص ثالث، بیمه بدنه خودرو، بیمه آتش سوزی منازل و بیمه آتش سوزی، زلزله و سرقت را با کمترین میزان قیمت خریداری نمایید.
در بیمه بازار امکان مقایسه ی بیمه ها از شرکت های مختلف بیمه ای و دریافت مشاوره را داشته و می توانید با استعلام نرخ بیمه، بیمه نامه ی مورد نظر خود را انتخاب کرده و با تکمیل اطلاعات و ثبت درخواست خرید منتظر صدور و ارسال بیمه نامه ی خود بمانید.
در صورتی که سفارش خود را تا پیش از ساعت 3 بعداز ظهر ثبت کنید امکان تحویل بیمه نامه ی فیزیکی در همان روز وجود خواهد داشت.
شرکت های بیمه عضو بیمه بازار
شرکت های بیمه البرز، دانا، پارسیان، رازی، آسیا، ایران، ما، نوین، کارآفرین و پاسارگاد همگی در فهرست شرکت های بیمه عضو بیمه بازار بوده و می توانید از محصولات بیمه ای این شرکت بیمه به صورت آنلاین خریداری نمایید.
گلکسی نوت 8 در چه رنگ هایی عرضه می شود؟
بر اساس تصاویر منتشر شده گویا سامسونگ قرار است گلکسی نوت 8 را در 8 رنگ فوق العاده جذاب و متفاوت به بازار عرضه کند، اما هنوز مشخص نیست که آیا همگی این رنگ ها در زمان رونمایی به شکل رسمی عرضه می شوند یا خیر. البته نکته ای که در ارتباط با تمامی رنگهای این گوشی حائز اهمیت است، پنلهای مشکی همه ی مدل های این سری است.
البته احتمالاً همچون پرچمداران قبلی، رنگ بندی اولیه محدود خواهد بود و سپس طی ماه های آتی، به تدریج رنگ های جدید به این مجموعه اضافه می شوند. طرفداران سامسونگ با پنج رنگ نخست آشنایی کامل دارند، اما سه رنگ دیگر یعنی آبی تیره، صورتی و آبی اعماق دریا هنوز در پرچمداران امسال این کمپانی مشاهده نشده.
سامسونگ در رویداد خبری آنپکد در یکم شهریور واه در شهر نیویورک به شکل رسمی از این گوشی رونمایی خواهد کرد.
رونق ساخت ساز پیش شرط خروج از رکود بازار مسکن
بازگشت سرمایه و تزریق دوباره ی آن به بازار مسکن می تواند امر رونق پیدا کردن ساخت و ساز را تسهیل سازد.
مصطفی قلی خسروی درباره ی لزوم بازگشت سرمایه به بازار املاک می گوید: دولت با تغییر قوانین در نحوه ی بازپرداخت تسهیلات بانکی می تواند زمینه ی بازگشت سرمایه به بازار مسکن را در جامعه فراهم کند.
رئیس سابقه اتحادیه ی مشاوران املاک توضیح می دهد: دولت باید برای رونق ساخت و ساز تا 80 درصد از هزینه های ساخت و ساز را در قالب وام به سازندگان اعطا کند که سازندگان بتوانند با کسر مبلغ از قیمت نهایی، واحد مسکونی ساخته با وام را به مشتری بفروشند.
وی خاطر نشان ساخت: دولت باید شرایطی را مهیا کند که چنان چه بازپرداخت وامی از سوی سازنده و یا خریدار خانه تا سه نوبت به تاخیر افتاد، بانک ها بتوانند خانه ی فروخته شده را به حراج بگذارند تا به سرعت نقدینگی قفل شده در اعطای تسهیلات آزاد شود.
وی می افزاید: خروج بازار مسکن کشور از رکود به هیچ عنوان بدون بازگشت رونق به ساخت و ساز امکان پذیر نیست.
به گفته ی رئیس سابق اتحادیه ی مشاوران املاک؛ برنامه ریزی و سیاست گذاری ها برای احیای صنعت ساختمان باید به نحوی باشد که منجر به بازگشت انگیزه و نقدینگی به بازار ساخت و ساز شود.