در سفرهای خارجی خرید بیمه مسافرتی را جدی بگیرید!
اگر قصد سفر به خارج از کشور را داشته باشید با گزینه ی مهمی به نام خرید بیمه مسافرتی روبه رو می شوید که وجود آن در سفرهای خارجی ضروری است.
تصور کنید برای تعطیلات به یک کشور خارجی سفر می کنید که در آنجا کاملا غریب هستید. در این میان اگر خدای نکرده حادثه ای برای شما پیش بیاید، احتمالا هزینه های درمانی بسیار گران خواهد بود. در اینجا است که بیمه مسافرتی به کمک شما می آید.
در ادامه با بیمه مسافرتی و پوششهای آن بیشتر آشنا می شویم:
بیمه مسافرتی چیست؟
نمی توان خطرات احتمالی ای که ممکن است مسافر را تهدید کند را نادیده گرفت. ممکن است شما در سفر به کشوری خارجی با مشکلاتی نظیر تصادف و بیماری، گم شدن مدارک، چمدان یا بار یا مشکلات حقوقی و سرقت مدارک و وسائل و یا تأخیرها و توقفات احتمالی روبه روش شوید. در این میان در کشوری که غریب هستید داشتن پشتوانه ای بیمه ای که جبران کننده ی خسارات باشد آرامش خیال شما را فراهم می کند.
به دلیل این نیاز مهم و حیاتی در سفرهای خارجی شرکتهای بیمه ای محصولی با نام "بیمه مسافرتی" را به مشتریان خود عرضه می کنند تا آرامش خیال مسافران را در سفر تامین کنند. از این روی خرید بیمه مسافرتی را باید در الویت سفرهای خارجی خود قرار بدهید.
پوشش بیمه نامه مسافرتی در کل شامل اتفاقات غیر منتظره نظیر بیماری و یا صدمات بدنی یا عارضه ی ناگهانی و یا اتفاقات پیشبینی نشده که پس از شروع سفر برای افرادی که قصد مسافرت به خارج از کشور را دارند رخ می دهد، می شود.
در این میان برای دریافت ویزا از برخی سفارت خانه ها یکی از مدارک مورد نیاز برای دریافت ویزا بیمه نامه مسافرتی است. به عبارتی اگر بیمه مسافرتی را ارائه ندهید ویزا برای شما صادر نخواهد شد.
اما اگر ورود به کشور خارجی نیاز به ویزا نداشته باشد خودتان باید خود را مجبور به خرید بیمه مسافرتی کنید. باید در نظر داشته باشید که در سفر به کشوری غریب هر لحظه ممکن است خطری شما را تهدید کند که وجود بیمه مسافرتی اطمینان خاطر شما را در سفر تامین می کند.
پوششهای بیمه مسافرتی:
می توان گفت پوشش بیمه ی مسافرتی از تنوع بسیاری برخوردار است و شرکتهای مختلف پوششهای مختلفی به مشتریهای خود ارائه می دهند. در بیمه نامه های مسافرتی پوششهای متنوعی ارائه می شود که هر یک از شرکتهای بیمه بخشی و یا تمام آنها را به مشتریان ارائه می کنند.
نکته ی مهم در خصوص شرکتهای بیمی ایرانی این است که در خارج از کشور شعبه ندارند و خدمات رسانی از طریق شرکتهای کمک رسان بینالمللی انجام می شوند که هر یک از شرکتهای بیمه در کشور با یک یا چند مورد از این شرکتها برای ارائه ی خدمات در خارج از کشور همکاری می کنند.
این پوششها عبارتند از:
هزینه های پزشکی و بستری در بیمارستانهای خارج از کشور
انتقال بیمه شده به مراکز درمانی دیگر و یا بازگرداندن وی به کشور محل اقامت در اثر بروز بیماری
پرداخت هزینهی فوریتهای دندان پزشکی
بازگرداندن جسد متوفی
بازگشت اعضای بلافصل خانواده بیمه شده به کشور محل اقامت
حال پیش از سفر با مراجعه به سایت شرکتهای بیمه ای و با استعلام آنلاین بیمه و یا مراجعه ی حضوری از بیمه مسافرتی شرکتهای مختلف اطلاع کسب کنید و در نهایت مناسب ترین را خریداری کنید.
خانه در الهیه چند؟
الهیه از جمله مناطق بسیار گران تهران است که معمولا خانواده های مرفه در آن سکونت می کنند. منطقه ای خوش آب و هوای تهران است که در کنار آن هزینه ی زندگی در این منطقه بسیار بالاست.
قیمت اجاره خانه در این منطقه به شرح زیر است:
بیمه مرکزی کشور، حامی نمایندگان و کارگزاران بیمه
عبدالناصر همتی، رئیس کل بیمه مرکزی کشور گفت: آیین نامه حاکمیت شرکتی باید در شرکتهای بیمه طور جدی اجرا شود که یک اصل بسیار مهم در سیستم اقتصادی کشور است و باید به طور جدی برای حمایت از حقوق بیمه گذاران در بیمه ها و سپرده گذاران در بانک ها اجرا شود.
وی ادامه داد: ما حامی نمایندگان و کارگزاران هستیم و قصد ایجاد محدودیت برای شبکه فروش نداریم.
همتی به ظرفیت های خالی بیمه ها در کشور علی الخصوص بیمه بدنه اتومبیل و بیمه آتش سوزی منازل مسکونی اشاره کردفه و اظهار داشت: در حال حاضر ۸۷ درصد ظرفیت بیمه بدنه اتومبیل و ۸۹ درصد بیمه آتش سوزی منازل مسکونی ظرفیت هایی است که نیازمند توجه بیشتر شرکت های بیمه به خصوص نمایندگان و کارگزاران است.
به علاوه وی به مهجور ماندن فروش بیمه عمر در کشور پرداخته و اعلام کرد: رشد ۳۵ درصدی بیمه های عمر در سال بیانگر این است که توانایی برای گسترش بیمه های عمر در کشور وجود دارد و باید اعتماد و اطمینان مردم را برای خرید بیمه های عمر جلب کنیم. شرکت های بیمه باید به دنبال راهکاری برای گسترش این بیمه نامه در میان مردم باشند.
رئیس کل بیمه مرکزی اضافه کرد: صنعت بیمه بستر خوبی برای توسعه پیدا کرده و این آرامش را مدیون تلاش ها و قانونمداری فعالان صنعت بیمه هستیم، چرا که صنعت بیمه با جلوگیری از سوخت ملی، به توسعه اقتصاد ملی کمک می کند.
وی با مثبت قلمداد کردن همسویی خسارت حق بیمه شخص ثالث و رشد حق بیمه گفت: امیدوارم با ارائه نرخ های فنی، مشکلات بیمه درمان تکمیلی نیز برطرف شود و تعداد بیشتری از هموطنانمان تحت پوشش این بیمه قرار گیرند.
رئیس کل بیمه مرکزی عنوان ساخت: صنعت بیمه؛ یک صنعت فنی و تخصصی است و از شرکت های بیمه خواست به صورت فنی و به دور از مسائل احساسی در هدایت این صنعت بکوشند.
وی در خصوص تاثیرات برجام بر صنعت بیمه کشور گفت: مدیران عامل شرکت های بیمه از فضای ایجاد شده پس از برجام بهره برداری کنند و ارتباطات بین المللی خود را گسترش دهند.
بازار سیاه گوشی آیفون 10 اپل
فروش آیفون 10 اپل در حاشیه بازار سیاهی به راه انداخت که برای برخی از دلالان گوشی های موبایل حاشیه ی سود قابل توجهی همراه داشت.
این موضوع در کشورهای آسیایی بیشتر دیده شده و به خصوص در هنگ کنگ دلالان گوشی های موبایل با خرید آیفون 10 از مردمی که در صف ایستاده و با محدودیت تعداد از فروشگاه اپل خرید کرده اند، این گوشی ها را با قیمتی گزاف تر به دیگران می فروشند.
ماجرا به طور دقیق از این قرار است که به علت محدودیت تعداد فروش به هر نفر در فروشگاه اپل، دلالان بیرون از این فروشگاه به سراغ افرادی که در صف های طولانی ایستاده و موفق به خرید آیفون 10 شده اند، رفته و با پیشنهاد قیمتی بیشتر از قیمت فروشگاه اپل فرد را وسوسه کرده و گوشی را از وی می خرند. باز همین دلالان گوشی های خریداری شده را با قیمتی بسیار بالاتر به کسانی که علاقه مند به داشتن یک آیفون 10 بوده اما فرصت خرید از فروشگاه اپل را پیدا نکرده اند فروخته و سود سرشاری نصیب خود می سازند.
یک مرد هنگ کنگی که تصویر وی را در زیر مشاهده می نمایید، رکورد دار خرید و فروش گوشی آیفون 10 در بازار سیاه می باشد و به این موضوع افتخار زیادی هم می کند.
وی می گوید که کار او عده ای را به پول بیشتری از قیمت آیفون 10 رسانده و عده ای دیگر را که مشتاق داشتن این گوشی لوکس بوده اما فرصت خرید از فروشگاه اپل را ندارند، خوشحال می سازد.
این موضوع چیزی هم نیست که شرکت اپل و یا حتی فروشگاه های جزء بتوانند مقابله ی خاصی با آن انجام دهند و با وجود اطلاع از بازار سیاهی که پشت در فروشگاه به راه افتاده، عکس العملی از سوی کمپانی اپل برای این قیمت های کاذب و بازار سیاه به راه افتاده نشان داده نشده و به نظر نمی رسد هم که تیم فروش اپل برنامه ی خاصی برای برطرف کردن این مساله داشته باشد.
طرح پیشگام طرحی برای نوسازی بافت فرسوده تهران
املاک تهران سالهاست مورد توجه سازنده ها قرار گرفته اند و می توانید در هر کوچه و محله ای در تهران رد پای بساز بفروشها را ببینید. یکی از مواردی هم که یک مشاور املاک به آن توجه ویژه ای دارد خانه های کلنگی و بعضا کمی قدیمی در محله های تهران است.
اغلب افرادی هستند که برای رسیدن به سود بیشتر از ساخت و ساز املاک تهران پول زیادی به جیب می زنند. کار آنها خرید املاک قدیمی و ساخت آپارتمان چند طبقه به جای آن است. در این میان اهالی برخی محله ها از این ساخت و سازهای بی رویه به تنگ آمده اند چراکه ساخت و ساز یک ساختمان باعث سلب آسایش اهالی محله می شود.
در حالی فرایند ساخت و ساز ادامه دار و رو به رشد است که برخی محله های تهران شدیدا نیاز به نوسازی دارند. برخی محله های تهران علی رقم وجود خانه های بسیار قدیمی و غیراستاندارد از نگاه بساز بفروشها دور مانده اند تا جایی که بالاخره خود دولت به فکر نجات این محله های فرسوده افتاده است.
قرار است دولت و شهرداری طی طرحی تحت عنوان طرح پیشگام بافتهای فرسوده را نوسازی کنند.
طرح پیشگام
طرح پیشگام طرح تامین مسکن در شهر تهران است که با موافقت رییس جمهور برای اجرا در بافتهای فرسوده به تصویب رسید. طرح پیشگام طرح مشترک دولت و شهرداری تهران برای تامین مسکن در بافت فرسوده است که بالاخره برای اجرا نهایی شد.
براساس این طرح قرار است طی یک بازه ی زمانی ۵ ساله، در فاز اول برای نزدیک به ۵۵ هزار واحد مسکونی در محدودهها و محلات هدف نوسازی شهر تهران با اولویت ۵ منطقه فرسوده پایتخت اجرا شود.
با اجرایی شدن این طرح بیش از نیمی از ظرفیت فعلی ساخت وساز سالانه در شهر تهران به هسته های میانی و فرسوده ی پایتخت هدایت خواهد شد. به عبارتی با اجرایی شدن این طرح محله هایی که بیشتر نیاز به نوسازی دارند و از نگاه سازنده ها دور مانده اند هدف قرار می گیرند. طرح پیشگام در تهران با اولویت مناطق ۱۱، ۱۲، ۱۵، ۱۶ و ۱۷ که بیشترین بافت فرسوده را در تهران دارند اجرایی میشود.
اما تراکم ساختمانی در این طرح در پهنه های فرسوده ی شهر تهران و سایر شهرهای بزرگ متناسب با تراکم جمعیت و ظرفیت محلات تعیین خواهد شد. این برنامهی عملیاتی که در قالب طرح «الگوی نوسازی و بازآفرینی بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری و تولید مسکن محلی در مقیاس بزرگ» تدوین شده قرار است به زودی از سوی متولی نوسازی بافتهای فرسوده در دولت به معاون اول رئیس جمهور ارائه شود.
در حال حاضر و سالانه در شهر تهران کمتر از ۱۰۰ هزار واحد مسکونی ساخته میشود و نشانه ها حاکی از آن است که طرح برج سازی در بافتهای فرسوده ی تهران از اساس رد میشود.
گفتنی است طرح پیشگام به عنوان طرح عملیاتی تامین مسکن در بافتهای فرسوده ی شهر تهران ابتدا در پایتخت اجرا میشود و سپس مقدمات اجرای آن در سایر شهرها طرح ریزی خواهد شد. این طرح حداکثر تا یک سال آینده به اجرا گذاشته خواهد شد.