رشد افسار گسیخته اجاره بها خانه در تهران

بنا بر آنچه که در سایت وزارت راه و شهرسازی منتشر شده است، رشد 20 تا 40 درصدی اجاره بها برای رهن و اجاره خانه در مناطق 22 گانه تهران، رشدی افسار گسیخته بود که فراتر از توان اجاره نشین ها بود.

حتی با یک قیاس ساده میان رشد اجاره بها و نرخ تورم می‌توان دریافت که میزان افزایش اجاره مسکن نسبت به نرخ تورم 2 تا 3 برابر بوده است.

برای مثال از ابتدای سال‌جاری تا تیر ماه اجاره هر متر مسکن در منطقه 22 تهران نزدیک به 23 درصد رشد داشته است. درحالی که میانگین نرخ تورم در سه ماه نخست امسال کمتر از 11 درصد بود. قطعاً نخستین تأثیر این افزایش در سفره اجاره نشینان خودنمایی می‌کند که اغلب هم از طبقات متوسط و ضعیف جامعه هستند و توان مالی تملک مسکن را ندارند.

نکته قابل توجه اینکه سایت رسمی وزارت راه و شهرسازی نیز این افزایش نجومی اجاره بها را تایید کرده است. بر اساس اطلاعات منتشر شده در سایت وزارت راه و شهرسازی رشد اجاره بها در مناطق 22 گانه تهران حدود 20تا 40 درصد فقط از ابتدای سال تا تیر ماه بوده است. رشدی افسارگسیخته که هیچ‌کس انتظار آن را نداشت.

آپارتمان در خیابان بهشتی چند؟

با کمی جستجو قیمت مسکن، به وضوح آشکار خواهد شد که قیمت مسکن و خانه در مناطق شهر تهران با یکدیگر بسیار متفاوتند، حتی می توان در یک محله با قیمت های کاملا متناقضی مواجه شویم.

اما در جدید ترین اخبار، قیمت آپارتمان در خیابان بهشتی تهران در مرداد 96 به شرح زیر اعلام شده است:

افزایش اجاره خانه در شهر اراک

اجاره خانه در مناطق مختلف تهران، با افزایش روبرو بوده و درصد افزایش قیمت ها از 5 الی 40 درصد متغیر می باشد.
چیزی که در آمار مشاوران املاک دیده می شود، این است که بیشترین افزایش قیمت ها در مناطق میانی شهر بوده و محله های بالاتر بر خلاف انتظار با افزایش قیمت چشمگیری در نرخ اجاره خانه روبرو نبوده اند.

جالب  است که جریان زیاد شدن اجاره خانه ها به شهر اراک هم رسیده و رئیس اتحادیه ی مشاوران املاک اراک در این باره مطالبی گفته که با هم مرور می کنیم.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اراک اظهار داشت: نرخ اجاره بهای امسال در اراک بیش از ۲۰ درصد افزایش یافته است .این افزایش قیمت بیشتر در شهرهای بزرگ و صنعتی اتفاق افتاده است و شهرهای کوچکتر با این افزایش قیمت روبه رو نبوده اند.

نوروزی با اشاره به این که افزایش نرخ رهن و اجاره هیچ نظارت درستی نداشته گفت: بازار اجاره بها بر اساس عرضه و تقاضا تامین می شود.
وی ادامه داد: به دلیل اینکه این معاملات در مشاورین املاک انجام نمی شود و توسط مالکین انجام می شود اتحادیه در تعیین این قیمت ها نقشی ندارد و برای رفع این مشکلات باید از سوی مسئولین استانی سازو کاری تعریف شود تا قیمت ها بر اساس یک معیار خاص افزایش یافته و بازار اجاره بها از این بی نظمی خارج شود.