قیمت مسکن در نیمه دوم امسال تا سقف ۱۰ درصد افزایش می‌یابد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری گفت که در نیمه اول سال 96 قیمت خرید و فروش مسکن افزایش نداشته است. او همچنین اظهار کرد که وارد دوره پیش رونق مسکن شده‌ایم و پیش‌بینی می‌شود در نیمه دوم امسال تا سقف تورم و در حد ۱۰ درصد، رشد قیمت مسکن داشته باشیم.
رییس اتحادیه مشاوران املاک کشوری، حسام عقبایی، تصریح کرد: افزایش نجومی قیمت‌ها در منطقه یک، شایعه‌ای بیش نیست و قیمت‌ها در تمامی مناطق تهران در حد نرخ تورم رشد خواهد داشت.
او همچنین با بیان اینکه اصلاح سیاست‌های پرداختی تسهیلات خرید، نقش موثری در بهبود بازار مسکن دارد، گفت: افزایش مدت زمان پرداخت تسهیلات و کاهش نرخ سود بانکی می‌تواند، زمینه ساز افزایش قدرت خرید خانوارها باشد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک کشوری، حسام عقبایی، تصریح کرد: افزایش نجومی قیمت‌ها در منطقه یک، شایعه‌ای بیش نیست و قیمت‌ها در تمامی مناطق تهران در حد نرخ تورم رشد خواهد داشت.
او همچنین با بیان اینکه اصلاح سیاست‌های پرداختی تسهیلات خرید، نقش موثری در بهبود بازار مسکن دارد، گفت: افزایش مدت زمان پرداخت تسهیلات و کاهش نرخ سود بانکی می‌تواند، زمینه ساز افزایش قدرت خرید خانوارها باشد.
300 هزار واحد مسکونی مسکن مهر به متقاضیان واگذار می شود
بنا بر گفته ی قائم مقام وزیر راه و شهرسازی 300 هزار واحد مسکن مهر در صورت تامین خدمات زیربنایی به متقاضیان واگذار می شود و سالانه ۲۲۰ هزار مسکن مهر در کشور تکمیل می‌شود.
به گزارش همهمه و به نقل از گروه اقتصادی خبرگزاری تسنیم، احمد اصغری مهرآبادی با یادآوری این که از سال 86 تا امروز یک میلیون و 960 هزار مسکن مهر در کشور ساخته شده است، اظهار کرد: هم اکنون 300 هزار واحد مسکن مهر در صورت تامین خدمات زیربنایی به متقاضیان واگذار می شود.
او همچنین با بیان این که 900 هزار مسکن این طرح در دولت یازدهم به متقاضیان تحویل شده است، افزود: سالانه 220 هزار مسکن مهر در کشور تکمیل می‌شود.
مهرآبادی با اعلام اینکه پرونده مسکن مهر استان‌های یزد و زنجان بسته شده است، تصریح کرد: بر اساس برنامه مسکن مهر استان‌های سیستان و بلوچستان، خراسان جنوبی، چهارمحال بختیاری، کهگلویه و بویراحمد و اردبیل تا پایان آبان امسال مختومه می شود.
به گزارش همهمه و به نقل از گروه اقتصادی خبرگزاری تسنیم، احمد اصغری مهرآبادی با یادآوری این که از سال 86 تا امروز یک میلیون و 960 هزار مسکن مهر در کشور ساخته شده است، اظهار کرد: هم اکنون 300 هزار واحد مسکن مهر در صورت تامین خدمات زیربنایی به متقاضیان واگذار می شود.
او همچنین با بیان این که 900 هزار مسکن این طرح در دولت یازدهم به متقاضیان تحویل شده است، افزود: سالانه 220 هزار مسکن مهر در کشور تکمیل می‌شود.
مهرآبادی با اعلام اینکه پرونده مسکن مهر استان‌های یزد و زنجان بسته شده است، تصریح کرد: بر اساس برنامه مسکن مهر استان‌های سیستان و بلوچستان، خراسان جنوبی، چهارمحال بختیاری، کهگلویه و بویراحمد و اردبیل تا پایان آبان امسال مختومه می شود.
برای دریافت اخبار بیشتر درباره ی مسکن به لینک زیر مراجعه کنید:
زمان بازپرداخت وام مسکن افزایش یافت
در اخبار مسکن می خوانیم، مدیر کلی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن، علی چگنی گفت: توسعه‌ای‌شدن بانک‌مسکن در دستور کار دولت است. بانک‌مرکزی باید نظام‌نامه و ضوابط بانک‌توسعه‌ای را بدهد تا بر آن اساس در کمیسیون اقتصادی دولت مورد بررسی قرار بگیرد.
چگنی گفت: در حال‌حاضر، توسعه‌ای‌شدن بانک مسکن در دستور کار دولت است. بانک مرکزی باید نظام‌نامه و ضوابط بانک توسعه‌ای را تدوین و ارائه نمائید تا در کمیسیون اقتصادی دولت مورد بررسی قرار گیرد و چارچوب‌های آن تعیین شود که امیدواریم این برنامه در سال جاری محقق شود.
این مقام مسئول ادامه داد: در کنار کاهش نرخ سود تسهیلات، می‌توان مدت بازپرداخت را افزایش داد. اگر با همین نرخ‌ها، مدت بازپرداخت را اضافه کنیم، مصرف‌کننده در مجموع باید پول بیشتری بپردازد. بنابراین مطلوبتر است، شرایط اقتصادی و محیط اقتصاد کلان (ثبات اقتصادی) به نحوی برقرار گردد که به طور طبیعی امکان کاهش نرخ سود تسهیلات فراهم آید.
وی ادامه داد: معتقدم، کاهش نرخ سود و افزایش طول دوره بازپرداخت، شرایطی را ایجاد می کند که متقاضی با توانایی بیشتری بتواند از تسهیلات بانکی برای تامین مسکن خود استفاده کند. شاید در صورت ایجاد چنین شرایطی بتوانیم سقف میزان تسهیلات را افزایش دهیم به گونه ای که اقساط در توان خانوارها باشد.
چگنی اظهار داشت: در مورد کاهش دوره انتظار، بایستی توانمندی لازم برای تامین منابع در سیستم بانکی برقرار شود، در غیر اینصورت ممکن است، مشابه برنامه های کوتاه مدت دیگر بانک مجبور به استقراض از بانک مرکزی شود.
مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن افزود: اگر بخواهیم برنامه‌ای تداوم داشته باشد و توسعه پیدا کند باید آن برنامه، پایدار باشد. پایداری بدین معنا که باید برنامه در حد لزوم خودگردان باشد و در عین حال دولت نیز باید تا جایی که امکان پذیر است کمک کند. در این میان بایستی به توان و محدودیت های مالی دولت نیز توجه داشت.
وی عنوان ساخت: بعضی از مدیران و صاحبنظران، مطرح می‌کنند که مثلا در برخی از کشورها، ۸۰ درصد قیمت خانه را وام می‌دهند. اینکه در ایران چرا نمی‌توانیم در این حد، تسهیلات به متقاضیان بدهیم به این دلیل است که قدرت بازپرداخت آن باید در جامعه وجود داشته باشد که براساس شواهد در حال حاضر توانایی تقبل این سقف از افزایش تسهیلات را ندارد. اگر بتوانیم تسهیلات را افزایش دهیم به تعداد کمتری تسهیلات تعلق خواهد گرفت. بنابراین پاسخ این سوال این است که ما باید تلاش کنیم تا بانک ها در تسهیلات دهی به متقاضیان توانمندتر بشوند. یک گام اساسی که دولت در این زمینه برداشته است، توسعه‌ای شدن بانک مسکن است که در حال انجام است.
چگنی گفت: در حال‌حاضر، توسعه‌ای‌شدن بانک مسکن در دستور کار دولت است. بانک مرکزی باید نظام‌نامه و ضوابط بانک توسعه‌ای را تدوین و ارائه نمائید تا در کمیسیون اقتصادی دولت مورد بررسی قرار گیرد و چارچوب‌های آن تعیین شود که امیدواریم این برنامه در سال جاری محقق شود.
این مقام مسئول ادامه داد: در کنار کاهش نرخ سود تسهیلات، می‌توان مدت بازپرداخت را افزایش داد. اگر با همین نرخ‌ها، مدت بازپرداخت را اضافه کنیم، مصرف‌کننده در مجموع باید پول بیشتری بپردازد. بنابراین مطلوبتر است، شرایط اقتصادی و محیط اقتصاد کلان (ثبات اقتصادی) به نحوی برقرار گردد که به طور طبیعی امکان کاهش نرخ سود تسهیلات فراهم آید.
وی ادامه داد: معتقدم، کاهش نرخ سود و افزایش طول دوره بازپرداخت، شرایطی را ایجاد می کند که متقاضی با توانایی بیشتری بتواند از تسهیلات بانکی برای تامین مسکن خود استفاده کند. شاید در صورت ایجاد چنین شرایطی بتوانیم سقف میزان تسهیلات را افزایش دهیم به گونه ای که اقساط در توان خانوارها باشد.
چگنی اظهار داشت: در مورد کاهش دوره انتظار، بایستی توانمندی لازم برای تامین منابع در سیستم بانکی برقرار شود، در غیر اینصورت ممکن است، مشابه برنامه های کوتاه مدت دیگر بانک مجبور به استقراض از بانک مرکزی شود.
مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن افزود: اگر بخواهیم برنامه‌ای تداوم داشته باشد و توسعه پیدا کند باید آن برنامه، پایدار باشد. پایداری بدین معنا که باید برنامه در حد لزوم خودگردان باشد و در عین حال دولت نیز باید تا جایی که امکان پذیر است کمک کند. در این میان بایستی به توان و محدودیت های مالی دولت نیز توجه داشت.
وی عنوان ساخت: بعضی از مدیران و صاحبنظران، مطرح می‌کنند که مثلا در برخی از کشورها، ۸۰ درصد قیمت خانه را وام می‌دهند. اینکه در ایران چرا نمی‌توانیم در این حد، تسهیلات به متقاضیان بدهیم به این دلیل است که قدرت بازپرداخت آن باید در جامعه وجود داشته باشد که براساس شواهد در حال حاضر توانایی تقبل این سقف از افزایش تسهیلات را ندارد. اگر بتوانیم تسهیلات را افزایش دهیم به تعداد کمتری تسهیلات تعلق خواهد گرفت. بنابراین پاسخ این سوال این است که ما باید تلاش کنیم تا بانک ها در تسهیلات دهی به متقاضیان توانمندتر بشوند. یک گام اساسی که دولت در این زمینه برداشته است، توسعه‌ای شدن بانک مسکن است که در حال انجام است.
تعداد خانه های خال از سکنه به بیش از 4.5 رسید
مدت ها بود که در اخبار مسکن از رونق بازار ملک و املاک می خواندیم، اما وجود بیش از 4.5 میلیون واحد مسکونی خالی خلاف این را ثابت می کند.
رئیس سازمان نظام مهندسی کشور با اشاره به اینکه وجود 4.5 میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه نشان از ضعف در برنامه‌ریزی دارد، گفت: یکی از ارکان کیفیت زندگی در شهرها نگاه مهندسی نه تنها به ساخت‌وساز که به حوزه مدیریت شهری است.
به گزارش همهمه و به نقل از صبحانه آنلاین، فرج‌الله رجبی امروز در کنفرانس نقش مهندسی مکانیک در ساخت‌وساز شهری، گفت: چنین نشست‌هایی به تأثیر مهندسی در ساخت‌وساز ارزش بیشتری خواهد داد، چرا که یکی از ارکان کیفیت زندگی در شهرها نگاه مهندسی نه تنها به ساخت‌وساز که به مدیریت حوزه شهری است.
او با اشاره به اینکه امروز مسئولان باید توجه بیشتری به مهندسان داشته باشند، گفت: مدیریت کشور نیاز به نگاه مهندسی دارد، زیرا مهندسان یا راه می‌سازند و یا راهی پیدا می‌کنند.
رجبی در ادامه سخنان خود اینگونه گفت: یکی از ارکان کیفیت زندگی در شهرها نگاه مهندسی نه تنها به ساخت‌وساز که به حوزه مدیریت شهری است، پس باید مسئولان توجه بیشتری به مهندسان داشته باشند و حتی مدیریت کشور نیاز به نگاه مهندسی دارد.
رئیس سازمان نظام مهندسی کشور تأکید کرد: وجود 4.5 میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور به دلیل ضعف در برنامه‌ریزی است که نتوانسته عرضه و تقاضا را با یکدیگر هماهنگ کند.
وی اضافه کرد: مهندسان در صف اول برای عبور کشور از بحران کنونی که همانا رکود اقتصادی است قرار دارد. بنابراین مهندسان می‌توانند در حوزه منابع و تولید و مصرف انرژی که کشور با آن روبه‌رو است، کمک‌های زیادی انجام دهند.
رجبی ادامه داد: به عنوان حمایت از بهره‌برداران در حوزه ملی و جهانی با مسائلی روبه‌رو هستیم که در بخش مصرف آب، تولید، کارگاه، انرژی و کاهش مصرف انرژی و شهرهای مقاوم و پایدار در آن تعریف شده باشد، پس مسائل ریزگردها و بحث کیفیت زندگی در شهرها از ارکانی است که نیازمند به مدیریت قوی ساخت‌وساز است.
رئیس سازمان نظام مهندسی کشور با اشاره به اینکه وجود 4.5 میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه نشان از ضعف در برنامه‌ریزی دارد، گفت: یکی از ارکان کیفیت زندگی در شهرها نگاه مهندسی نه تنها به ساخت‌وساز که به حوزه مدیریت شهری است.
به گزارش همهمه و به نقل از صبحانه آنلاین، فرج‌الله رجبی امروز در کنفرانس نقش مهندسی مکانیک در ساخت‌وساز شهری، گفت: چنین نشست‌هایی به تأثیر مهندسی در ساخت‌وساز ارزش بیشتری خواهد داد، چرا که یکی از ارکان کیفیت زندگی در شهرها نگاه مهندسی نه تنها به ساخت‌وساز که به مدیریت حوزه شهری است.
او با اشاره به اینکه امروز مسئولان باید توجه بیشتری به مهندسان داشته باشند، گفت: مدیریت کشور نیاز به نگاه مهندسی دارد، زیرا مهندسان یا راه می‌سازند و یا راهی پیدا می‌کنند.
رجبی در ادامه سخنان خود اینگونه گفت: یکی از ارکان کیفیت زندگی در شهرها نگاه مهندسی نه تنها به ساخت‌وساز که به حوزه مدیریت شهری است، پس باید مسئولان توجه بیشتری به مهندسان داشته باشند و حتی مدیریت کشور نیاز به نگاه مهندسی دارد.
رئیس سازمان نظام مهندسی کشور تأکید کرد: وجود 4.5 میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور به دلیل ضعف در برنامه‌ریزی است که نتوانسته عرضه و تقاضا را با یکدیگر هماهنگ کند.
وی اضافه کرد: مهندسان در صف اول برای عبور کشور از بحران کنونی که همانا رکود اقتصادی است قرار دارد. بنابراین مهندسان می‌توانند در حوزه منابع و تولید و مصرف انرژی که کشور با آن روبه‌رو است، کمک‌های زیادی انجام دهند.
رجبی ادامه داد: به عنوان حمایت از بهره‌برداران در حوزه ملی و جهانی با مسائلی روبه‌رو هستیم که در بخش مصرف آب، تولید، کارگاه، انرژی و کاهش مصرف انرژی و شهرهای مقاوم و پایدار در آن تعریف شده باشد، پس مسائل ریزگردها و بحث کیفیت زندگی در شهرها از ارکانی است که نیازمند به مدیریت قوی ساخت‌وساز است.