نرخ اجاره بها به جای خرید و فروش از کاهش نرخ سود متاثر شد

با وجودی که کاهش نرخ سود بانکی به عنوان اهرمی برای افزایش تعدادی خرید و فروش مسکن در کشور به نظر می رسید، اما بیش از آن که خروج سرمایه ها از بانک های کشور به جذب پول به سمت بازار املاک منجر شود، مالکین به جان مستاجران افتاده و نرخ اجاره بها را بالا بردند.
برای جستجوی نرخ اجاره بها در تهران اینجا کلیک کنید.
در همین راستا عضو سابق شورای مسکن، افشین پروین پور اظهار داشت: بسیار بعید است در شرایط فعلی در بازار خرید و فروش مسکن با کاهش نرخ سود بانکی اتفاقی صورت بگیرد.

وی ادامه داد: مسلم است که کاهش سود بانکی جذابیت نگه داشتن سرمایه در بانک را کم می کند و این سرمایه به دنبال جایگزین دیگری است اما تحلیل بنده این است که این تأثیر بیشتر از اینکه روی خرید و فروش مسکن تأثیرگذار باشد روی قیمت اجاره بها مؤثر خواهد بود کما اینکه اکنون نیز مشاهده می شود که مالکان بیشتر به سمت افزایش بها به جای گرفتن رهن حرکت می کنند.

 پروین پور گفت: چرا که اکنون بازار خرید و فروش در رکود به سر می برد و علت این رکود قیمت بالای مسکن است که تقاضا را پایین آورده است.
وی در خصوص حرکت سرمایه های خارج شده از بانک ها به سمت بازار ساخت و ساز توضیح داد: انتقال سرمایه به سمت ساخت و ساز مسیر متفاوتی با خرید و فروش دارد و اگر چنین اتفاقی رخ دهد اتفاق بسیار خوبی است چرا که در این صورت عرضه افزایش پیدا می کند و در نتیجه باعث تعادل در قیمت بازار مسکن خواهد شد.
او درباره ی سیاست های مثبت جهت رونق پیدا کردن بازار املاک کشور عنوان ساخت: سیاستهای بانکی به تنهایی قادر نیست که رونق را به این بخش بازگرداند و احتیاج به سیاستهای مکمل دارد مثلا باید با سوادگری در بخش مسکن مبارزه کرد و این باعث بازگشت رونق به بخش مسکن می شود.