هم همه

هم همه

هم همه

هم همه

قیمت گذاری پژو 2008 چگونه است؟

محمدرضا منصوری عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس شورای اسلامی از بررسی ابهامات ایجاد شده در قیمت‌گذاری خودروی «پژو 2008» در این کمیسیون خبر داد و گفت: ابهاماتی که در نحوه قیمت‌گذاری خودوری پژو 2008 ایجاد شده، باعث شد تا در کمیسیون صنایع مجلس به آن ورود کنیم و موضوع را مورد بررسی قرار دهیم.


وی با بیان اینکه شورای رقابت مسئول قمیت‌گذاری انواع محصولات شرکت‌های خودروسازی است و خودروسازان نقش چندانی در تعیین قیمت‌ خودروها ندارند، افزود: طبق قانون می‌بایست 50 درصد قیمت نهایی خودرو به صورت پیش‌ پرداخت از مشتریان دریافت شود، در صورتی که مبلغ 60 میلیون تومانی برای پیش‌پرداخت پژو 2008 قیمت نهایی این محصول را افزایش می‌دهد.

عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس خاطرنشان کرد: از مسئولان وزارت صنعت، معدن و تجارت و نیز خودروسازی‌ها با حضور کارشناسان شورای رقابت درباره نحوه قیمت‌گذاری پژو 2008 توضیح می‌خواهیم و باید این موضوع روشن شود.

طرز تهیه ی پاستیل خانگی

کمتر کسی را می توان یافت که به پاستیل های رنگارنگ علاقه نداشته باشد. به خصوص کودکان که همیشه برای خریدن یک بسته از پاستیل های جذاب با اشکال مختلف پافشاری می کنند. از این رو آموزش تهیه پاستیل خانگی می تواند بسیار مفید واقع شود.

مواد لازم برای تهیه ی پاستیل خانگی:
یک بسته پودر ژله ( طعم و رنگ آن بسته به سلیقه ی شما دارد)
یک چهارم پیمانه گلوکز
دو قاشق غذاخوری پودر ژلاتین
یک دوم پیمانه آب یخ

روش تهیه پاستیل خانگی :
در ابتدا گلوکز را با آب یخ خود کاملا مخلوط کنید تا دیگر ذرات گلوکز دیده نشود. سپس پودر ژلاتین و پودر ژله را به این مخلوط اضافه کرده و روی حرارت کم بگذارید تا به خوبی ذوب شده و با هم آمیخته شوند.

توجه داشته باشید که این مواد نمی باید به حالت جوشیدن برسند و زمانی که روی مایع یک لایه ی سفید رنگ کفی ایجاد شد فوری ظرف را از روی شعله بردارید و برای ده دقیقه به آن زمان دهید تا لایه ی سفید رنگ روی آن بسته و سفت شود.
پس از این که لایه ی سفید رنگ سفت شد، آن را به آرامی و با دقت از روی باقیه مواد جدا کرده و دور بیندازید. این کار باعث شفاف شدن رنگ پاستیل های شما خواهد شد.
وقتی کامل آن لایه را برداشتید می توانید در ظرف های سس که نوک باریک دارند بریزید و با کمک آن در قالبهای مخصوص منتقل کنید. سپس کمی در محیط بگذارید تا خودش را بگیرد و بعد می توانید به یخچال منتقل کرده و دو یا سه ساعت به آن ها زمان دهید تا کاملا گرفته و سفت شوند.
 

مدارک لازم برای دریافت خسارت تصادفات درصدی

شرایطی را در نظر بگیرید که چند طرف در یک تصادف مقصر باشند و کارشناس تشخیص دهد که یک نفر به طور صرف مقصر نبوده و پرداخت خسارت بیمه شخص ثالث می باید برای هر یک از طرفین صورت پذیرد.

در این شرایط هر یک از طرفین تصادف به میزان خسارتی که دیده اند، می توانند با تشکیل پرونده بیمه شخص ثالث نسبت به دریافت خسارت خود اقدام نمایند.



توجه داشته باشید که در چنین تصادفاتی یعنی تصادفات درصدی، موضوع دریافت خسارت بدون کروکی منتفی بوده و حتما می باید کروکی رسم شود. به علاوه اگر در تصادف رخ داده شده، مجروحی وجود داشته و خسارت بدنی رخ داده باشد و یا این که خسارات مالی وارده بیش از سقف پوشش مالی بیمه شخص ثالث خودروی مقصر در آن بخش از حادثه باشد، کروکی غیرسازشی می باید ترسیم شود و بدون آن دریافت خسارت امکان پذیر نخواهد بود.


کروکی غیرسازشی

اما کروکی غیرسازشی چیست؟ کروکی غیر سازشی به کروکی می گویند که طرفین تصادف می توانند نسبت به آن اعتراض کرده و این اعتراض را به دادگاه ارائه دهند. در این موقعیت، هیات کارشناسان رسمی دادگستری پس از دریافت اعتراض به کروکی اولیه، کروکی تازه ای ترسیم کرده و نظر نهایی خود را اعلام خواهند کرد.



  مدارم لازم برای تشکیل پرونده دریافت خسارت شخص ثالث در تصادفات درصدی با خسارت مالی
کروکی پلیس راهور
کپی بیمه نامه های شخص ثالث هر دو خودروی حاضر در تصادف
کپی کارت مشخصات اتومبیل های هر دو سوی تصادف
کپی  گواهینامه ی هر دو راننده ی تصادف رخ داده
کپی شناسنامه ی مالکیت خودرو زیان دیده
فاکتور اجرت تعمیرات و قیمت لوازم تعویضی
اصل کوپن بیمه نامه شخص ثالث مقصر
توجه داشته باشید که مدارکی که در بالا کپی آن ها قید شد می باید برابر با اصل شده باشند.

آمار و ارقام از اجاره ملک چه می گویند؟

فصل تابستان از راه رسیده است و ماه رمضان هم پایان یافته است. بسیاری از افراد هم با مراجعه به سایت های رهن و اجاره ملک، در جست و جوی خانه ی مورد نظر خود هستند. این در حالیست که امار و ارقام نشان داده است که معاملات آپارتمان های مسکونی در خرداد ماه امسال نسبت به ماه قبل از نظر تعداد 6.2 درصد کاش داشته است.
همچنین تعداد معاملات مسکن در این ماه در مقایسه با ماه مشابه سال قبل نیز از نظر تعداد ۰٫۸ درصد کاهش یافته است در حالی که به مدد بهبود نسبی معاملات اردیبهشت ماه، تعداد معاملات مسکن در سه ماه نخست ۹۶ نسبت به مدت مشابه سال قبل یک درصد بیشتر است.

تازه‌ترین اطلاعات منتشر شده از سوی بانک مرکزی نشان می‌دهد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در خردادماه سال جاری نسبت به ماه قبل از نظر تعداد ۶٫۲ درصد کاهش نشان می‌دهد. متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در این ماه نیز ۴میلیون و ۵۶۳هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل ۰٫۶۵ درصد افزایش داشته است. همچنین تعداد معاملات خرداد ماه در مقایسه با ماه مشابه سال قبل نیز همین وضعیت را تجربه کرده به‌گونه‌ای که معاملات از نظر تعداد ۰٫۸ درصد کاهش و از لحاظ قیمت ۵٫۴ درصد افزایش یافته است.

از دیگر سو اما، آمارهای بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در سه‌ماهه نخست سال جاری، از افزایش تعداد معاملات مسکن در شهر تهران حکایت دارد. بر این اساس تعداد معاملات در سه ماهه نخست سال جاری با یک درصد افزایش نسبت به سه ماهه نخست سال گذشته به ۳۷هزار و ۱۲۰ واحد رسیده است. ضمن اینکه از نظر قیمتی نیز متوسط قیمت هر متر زیربنای مسکونی در شهر تهران در سه ماهه نخست سال جاری ۴٫۹ درصد نسبت به مدت مشابه در سال قبل افزایش یافته و به ۴میلیون و ۴۸۹هزار و ۲۰۰ تومان رسیده است. در این میان با توجه عقب‌نشینی تعداد معاملات بازار مسکن در خردادماه سال جاری و کاهش ۶٫۲ درصدی معاملات این ماه نسبت به ماه قبل، نشان می‌دهد رشد یک درصدی معاملات در سه ماهه نخست ۹۶ حاصل بهبود نسبی معاملات در اردیبهشت بوده است.

در خرداد ماه سال ۱۳۹۶، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران۴۵٫۶ میلیون ریال بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب۰٫۷  و ۵٫۴ درصد افزایش نشان می‌دهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه ۲۰ (معادل ۹٫۶ درصد) و کمترین میزان رشد به منطقه ۱۲  )معادل ۱٫۱ درصد) تعلق دارد.

کاهش سهم واحدهای نوساز و با عمر کمتر از ۵ سال از کل معاملات مسکن، یکی از نکاتی است که در ماه‌های اخیر در آمارهای بانک مرکزی دیده می شود و در آمارهای مربوط به خردادماه تا حدی تشدید شده است. بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در خرداد ۹۶ به تفکیک عمر بنا حاکی از تداوم کاهش سهم واحدهای واحدهای تا ۵ سال ساخت از معاملات بوده است و واحدهای تا ۵ سال ساخت در این ماه در حالی با سهم ۹/۴۶ درصدی، بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده‌اند که سهم مذکور نسبت به ماه قبل ۰٫۷ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۰٫۱ درصد کاهش یافته است.

همچنین بررسی‌های نشان می‌دهد سهم واحدهای مسکونی تا ۵ سال ساخت در خرداد ماه ۹۵ نسبت به ماه مشابه سال ۹۴ نیز کاهش ۲٫۹ درصدی را تجربه کرده است. به عبارتی دیگر، به نظر می‌رسد روند نزولی صدور پروانه‌های ساختمانی در سال‌های گذشته و تداوم رکود در ساخت و ساز مسکن، زمینه‌ساز کاهش عرضه آپارتمان‌های مسکونی نوساز و با عمر کم به بازار فروش شده است و ایبن مساله در آینده می‌تواند منجر به افزایش قیمت به دلیل کمبود عرضه شود. در این میان اما از آنجایی که روند نزولی صدور پروانه‌های ساختمانی در تهران از تابستان ۹۵ متوقف شده و در سه ماهه سوم این سال توانسته است رشد ۱۱٫۸ درصدی را تجربه کند، می‌توان پیش‌بینی کرد که به تدریج از فصل تابستان سال جاری، عرضه واحدهای نوساز به بازار افزایش یابد و روند نزولی سهم واحدهای با عمر کمتر از ۵ سال از کل معاملات متوقف شده و به روند صعودی بازگردد.

آموزش دانلود از یوتیوب توسط ربات تلگرامی

یوتیوب یک وبگاه اشتراک گذاری ویدئو است که در سراسر دنیا طرفداران بیشماری دارد. این شبکه ی اجتماعی یکی از کم خطر ترین وبگاهها برای سلامت نیز برشمرده شده است که این موضوع می تواند شما را کماکان طرفدار یوتیوب نگه دارد. روزانه میلیونها نفر در دنیا به آپلود ویدئو در یوتیوب و دانلود از یوتیوب می پردازند. ما هم در ادامه برای شما آموزش دانلود از یوتیوب را داریم تا بتوانید خیلی راحت ویدئوی محبوب خود را از یوتیوب دانلود کرده و با دوستان خود در شبکه های اجتماعی دیگر نظیر تلگرام به اشتراک بگذارید.

آموزش دانلود از یوتیوب توسط ربات تلگرام
تلگرام  از زمان پیدایش دچار پیشرفتهای چشم گیری شده است که یکی از آنها رباتهای تلگرامی هستند. حال به شما یک ربات تلگرامی را معرفی می کنیم که می تواند پل ارتباطی شما با یوتیوب باشد.
یکی از راحت ترین و بی دردسرترین راهها برای دانلود از یوتیوب استفاده از ربات تلگرامی YouTube Downloader است. در کنار این ربات باید ربات سرچ در یوتیوب را نیز داشته باشید که این امکان را فراهم می کند بدون نیاز به اتصال به فیلترشکن ویدئوی دلخواه خود را پیدا کرده و دانلود کنید.
برای دانلود از یوتیوب از طریق رباتهای ذکر شده ابتدا روی آیدی این دو ربات یعنی utubebot@ و
vid@ رفته و آنها را با زدن کلید استارت فعال کنید. اولین آیدی متعلق به YouTube Downloader و دومی متعلق به ربات سرچ در یوتیوب است.
پس از فعال شدن ربات YouTube Downloader پیامی ارسال می شود که محتوی آن "شما می توانید آدرس ویدئوی درخواستی خود را ارسال نمایید. برای جستجوی بهتر از ربات @vid استفاده کنید و سپس ویدئو مورد نظر را از لیست انتخاب کنید." است. اگر یوتیوب را باز داشته باشید می توانید آدرس ویدئو را از قسمت بالا کپی کرده و وارد ربات بکنید. در غیر این صورت از طریق ربات جانبی که در بالا به شما معرفی کردیم باید ویدئوی مدنظر را پیدا کرده و آدرس آن را کپی کنید.
در ربات سرچ در یوتیوب می توانید ویدئوی مورد نظر را به صورت "عبارت مورد نظر
vid@"  جستجو کنید که ما به عنوان مثال عبارت کودک را جستجو کردیم.  لیستی از ویدئوها برای شما نمایش داده می شود که شما از میان آنها می توانید ویدئوی مدنظرتان را انتخاب کرده و روی آن کلیک کنید. در صورت اتصال به فیلتر شکن می توانید ویدئو را باز کرده و تماشا کنید. برای دانلود ویدئو باید لینک آنرا کپی کرده و در ربات YouTube Downloader پیست کنید.

ربات از شما می پرسد "دوست دارید این فایل را به صورت صوتی دریافت کنید یا تصویری؟!" شما می توانید به صورت اختیاری روی کلمه ی صوتی یا فیلم کلیک کنید.
پس از آن لیستی ظاهر می شود و از شما می خواهد فرمت ویدئوی مورد نیاز خود را انتخاب کنید. پس از انتخاب فرمت ربات از شما می پرسد که "این درخواست به صورت فایل ارسال شود یا لینک؟!
دقت داشته باشید امکان ارسال فایلهای با حجم بیش از 50 مگابایت در تلگرام توسط این بوت امکان ندارد. بهترین انتخاب برای دریافت فایلهایی با حجم بیشتر از 50 مگابایت، انتخاب لینک است." در این قسمت امکان انتخاب فایل یا لینک وجود دارد که طبق پیشنهاد ربات اگر حجم ویدئو بیش از 50 مگ باشد بهتر است لینک را انتخاب بکنید.
پس از آن ربات پیام می دهد که "ویدئو دانلود شد و در حال انتقال فایل به سرور تلگرام است که این فرآیند ممکن است دقایقی طول بکشد، لطفا صبور باشید." خیلی راحت طی چند مرحله ی ساده شما توانستید ویدئوی مورد علاقه ی خود را در تلگرام داشته باشید و با دوستان خود در تلگرام به اشتراک بگذارید. همچنین این فایل در حافظه ی دستگاه شما ذخیره شده و می توانید هر زمانی که مایل هستید آنرا تماشا کنید.