بازار سیاه گوشی آیفون 10 اپل

فروش آیفون 10 اپل در حاشیه بازار سیاهی به راه انداخت که برای برخی از دلالان گوشی های موبایل حاشیه ی سود قابل توجهی همراه داشت.

این موضوع در کشورهای آسیایی بیشتر دیده شده و به خصوص در هنگ کنگ دلالان گوشی های موبایل با خرید آیفون 10 از مردمی که در صف ایستاده و با محدودیت تعداد از فروشگاه اپل خرید کرده اند، این گوشی ها را با قیمتی گزاف تر به دیگران می فروشند.

ماجرا به طور دقیق از این قرار است که به علت محدودیت تعداد فروش به هر نفر در فروشگاه اپل، دلالان بیرون از این فروشگاه به سراغ افرادی که در صف های طولانی ایستاده و موفق به خرید آیفون 10 شده اند، رفته و با پیشنهاد قیمتی بیشتر از قیمت فروشگاه اپل فرد را وسوسه کرده و گوشی را از وی می خرند. باز همین دلالان گوشی های خریداری شده را با قیمتی بسیار بالاتر به کسانی که علاقه مند به داشتن یک آیفون 10 بوده اما فرصت خرید از فروشگاه اپل را پیدا نکرده اند فروخته و سود سرشاری نصیب خود می سازند.

یک مرد هنگ کنگی که تصویر وی را در زیر مشاهده می نمایید، رکورد دار خرید و فروش گوشی آیفون 10 در بازار سیاه می باشد و به این موضوع افتخار زیادی هم می کند.

وی می گوید که کار او عده ای را به پول بیشتری از قیمت آیفون 10 رسانده و عده ای دیگر را که مشتاق داشتن این گوشی لوکس بوده اما فرصت خرید از فروشگاه اپل را ندارند، خوشحال می سازد.

این موضوع چیزی هم نیست که شرکت اپل و یا حتی فروشگاه های جزء بتوانند مقابله ی خاصی با آن انجام دهند و با وجود اطلاع از بازار سیاهی که پشت در فروشگاه به راه افتاده، عکس العملی از سوی کمپانی اپل برای این قیمت های کاذب و بازار سیاه به راه افتاده نشان داده نشده و به نظر نمی رسد هم که تیم فروش اپل برنامه ی خاصی برای برطرف کردن این مساله داشته باشد.

طرح پیشگام طرحی برای نوسازی بافت فرسوده تهران

املاک تهران سالهاست مورد توجه سازنده ها قرار گرفته اند و می توانید در هر کوچه و محله ای در تهران رد پای بساز بفروشها را ببینید. یکی از مواردی هم که یک مشاور املاک به آن توجه ویژه ای دارد خانه های کلنگی و بعضا کمی قدیمی در محله های تهران است.
اغلب افرادی هستند که برای رسیدن به سود بیشتر از ساخت و ساز املاک تهران پول زیادی به جیب می زنند. کار آنها خرید املاک قدیمی و ساخت آپارتمان چند طبقه به جای آن است. در این میان اهالی برخی محله ها از این ساخت و سازهای بی رویه به تنگ آمده اند چراکه ساخت و ساز یک ساختمان باعث سلب آسایش اهالی محله می شود.
در حالی فرایند ساخت و ساز ادامه دار و رو به رشد است که برخی محله های تهران شدیدا نیاز به نوسازی دارند. برخی محله های تهران علی رقم وجود خانه های بسیار قدیمی و غیراستاندارد از نگاه بساز بفروشها دور مانده اند تا جایی که بالاخره خود دولت به فکر نجات این محله های فرسوده افتاده است.
قرار است دولت و شهرداری طی طرحی تحت عنوان طرح پیشگام بافتهای فرسوده را نوسازی کنند.

طرح پیشگام

طرح پیشگام طرح تامین مسکن در شهر تهران است که با موافقت رییس جمهور برای اجرا در بافتهای فرسوده به تصویب رسید. طرح پیشگام طرح مشترک دولت و شهرداری تهران برای تامین مسکن در بافت فرسوده است که بالاخره برای اجرا نهایی شد.
براساس این طرح قرار است طی یک بازه‌ ی زمانی ۵ ساله، در فاز اول برای نزدیک به ۵۵ هزار واحد مسکونی در محدوده‌ها و محلات هدف نوسازی شهر تهران با اولویت ۵ منطقه فرسوده پایتخت اجرا شود.
با اجرایی شدن این طرح بیش از نیمی از ظرفیت فعلی ساخت‌ و‌ساز سالانه در شهر تهران به هسته ‌های میانی و فرسوده ی پایتخت هدایت‌ خواهد شد. به عبارتی با اجرایی شدن این طرح محله هایی که بیشتر نیاز به نوسازی دارند و از نگاه سازنده ها دور مانده اند هدف قرار می گیرند. طرح پیشگام در تهران با اولویت مناطق ۱۱، ۱۲، ۱۵، ۱۶ و ۱۷ که بیشترین بافت فرسوده را در تهران دارند اجرایی می‌شود.
اما تراکم ساختمانی در این طرح در پهنه‌ های فرسوده ‌ی شهر تهران و سایر شهرهای بزرگ متناسب با تراکم جمعیت و ظرفیت محلات تعیین خواهد شد. این برنامه‌ی عملیاتی که در قالب طرح «الگوی نوسازی و بازآفرینی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری و تولید مسکن محلی در مقیاس بزرگ» تدوین شده قرار است به‌ زودی از سوی متولی نوسازی بافتهای فرسوده در دولت به معاون اول رئیس‌ جمهور ارائه شود.
در حال حاضر و سالانه در شهر تهران کمتر از ۱۰۰ هزار واحد مسکونی ساخته می‌شود و نشانه ‌ها حاکی از آن است که طرح برج‌ سازی در بافتهای فرسوده ی تهران از اساس رد می‌شود.
گفتنی است طرح پیشگام به‌ عنوان طرح عملیاتی تامین مسکن در بافتهای فرسوده ی شهر تهران ابتدا در پایتخت اجرا می‌شود و سپس مقدمات اجرای آن در سایر شهرها طرح‌ ریزی خواهد شد. این طرح حداکثر تا یک‌ سال آینده به اجرا گذاشته خواهد شد.

صف متقاضیان خرید آیفون X

 گوشی آیفون X یا همان آیفون 10 اپل صف های طویلی را در مقابل فروشگاه های اپل در کشورهایی از جمله انگلستان، روسیه، آلمان، کره ی جنوبی، هنگ کنگ، ژاپن، سنگاپورو... شکل گرفت.

در زیر تصاویری از این صف های علاقه مندان به خرید آیفون 10 را مشاهده می کنید.

رئیس کل بیمه مرکزی از ظرفیت های نهفته صنعت بیمه کشور در بیمه عمر خبر داد

به گفته ی رئیس کل بیمه مرکزی، عبدالناصر همتی نسبت حق بیمه به تولید ناخالص ملی، ضریب 2.1 درصدی را نشان مید هد. وی اظهار داشت: در حال حاضر انواع بیمه های عمر، سهمی نزدیک به 14 درصد در ایران را  داشته، در حالی  در منطقه ی منا این نسبت به 25 درصد و در جهان به 50 تا 60 درصد هم می رسد؛ پس ظرفیت نهفته بالایی در این بخش است. البته ظرف دو سال گذشته رشد بیمه های عمر به دلیل توجه مردم به رفاه و آتیه و نیز رشد اقتصادی کشور، در حال افزایش است.
عبدالناصر همتی با اشاره به رشد 70 درصدی در فروش بیمه عمر در دو سالی که پشت سر گذاشته شد، خاطر نشان ساخت: این در حالی ست که نفوذ بیمه 4.5 برابر رشد تولید ناخالص داخلی بوده که نشانگر ظرفیت بسیار بالا است. بنابر این باید برای رشد صنعت بیمه به عنوان صنعتی بکر برای سرمایه گذار شرایط را فراهم کنیم.

بنا بر توضیحاتی که رئیس کل بیمه مرکزی داد، در حال حاضر دو شرکت بیمه اروپایی از کشورهای ایتالیا و آلمان علاقه مند به خرید شرکت های بیمه ایرانی هستند. وی از تصمیم دولت برای فروش سهام خود در دو شرکت بیمه معتبر آسیا و دانا به این شرکت های بیمه ایتالیایی و آلمانی خبر داد.

همتی توضیح داد: در این راستا مذاکرات خوبی را با 10 شرکت برتر بیمه جهان داریم و آن ها نیز آمادگی خوبی برای همکاری و سرمایه گذاری اعلام کرده اند؛ به نحوی که برای اولین بار در سال گذشته پوشش بیمه عمر را از یک شرکت اتکایی بزرگ آلمانی برای یک شرکت ایرانی دریافت کردیم.
وی ادامه داد: بازارهای مالی جزو لوازم توسعه پایدار کشور است و نمی توان بازار توسعه نیافته داشت ولی گام های پرصلابتی در اقتصاد برداشت. از این رو این بازارهای مالی با سه ضلع اصلی بانک، بورس و بیمه فعالیت می کند.
رئیس کل بیمه مرکزی گفت: سرمایه های عظیمی در کشور وجود دارد و سرمایه هایی حدود 3 هزار میلیارد دلار سرمایه قابل بیمه شدن که در اقتصاد ایران نهفته است،

گرانترین و ارزانترین منطقه تهران و احتمال افزایش قیمت خانه

طبق آخرین گزارشات از قیمت خانه، گرانترین واحد مسکونی در منطقه ی یک تهران و ارزان ترین در منطقه ی 18 واقع شده است.
آمار مذکور از املاک تهران از طریق سامانه ی ثبت معاملات املاک و مستغلات تهران به دست آمده است.

به گزارش همهمه به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، بررسی آمار سامانه ی معاملات املاک و مستغلات بیانگر آن است که بیشترین قیمت هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی در مناطق 22 گانه پایتخت مربوط به منطقه ی یک با 10 میلیون و 259 هزار تومان است.

در منطقه ی 3 متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی  8 میلیون و 391 هزار تومان و در منطقه ی 2 بالغ بر 7 میلیون و 88 هزار تومان است.
متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه 6 و 5 به ترتیب 6 میلیون و 521 هزار تومان و 5 میلیون و 437هزار تومان است. در مناطق 4، هفت و 8 متوسط قیمت تقریبا با هم یکسان است و به ترتیب 4 میلیون و 914 هزار تومان، 4 میلیون و 506 هزار و 4 میلیون و 508 هزار تومان است.
همچنین در مناطق 9، 10، 12،‌11، 13، 14 و 15 متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی به ترتیب 3 میلیون و 205 هزار تومان، 3میلیون و 29 هزار،‌3 میلیون و 392 هزار، 3 میلیون و 116 هزار، 4 میلیون و 273 هزار، 3 میلیون و 566 هزار و 2 میلیون 767 هزار تومان است.
قیمت هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی 16، 17، 19، 20، 21 و 22 نیز به ترتیب معادل 2 میلیون و 717 هزار تومان، 2 میلیون و 599 هزار، 2 میلیون و 839 هزار،‌2 میلیون و 624 هزار،‌3 میلیون و 381 هزار و 4 میلیون و 165 هزار تومان است.
در نهایت نیز قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه 18 به عنوان ارزانترین منطقه پایتخت 2 میلیون و 274 هزار تومان است.
این گزارشات از بازار مسکن در حالی است که طبق نظر یک کارشناس بخش مسکن در نیمه ی دوم سال جاری قیمت خانه ۱۱ تا ۱۲ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش خواهد داشت. بنابراین باید انتظار افزایش محسوس قیمت مسکن را در ماههای آتی داشته باشیم.
به گفته ی سعید آگشته، شواهد نشان می‌دهد بخش مسکن به تدریج در دو حوزه ی قیمت و تقاضا با افزایش نسبی مواجه شده است. به اعتقاد ایشان هم‌ اکنون قیمت مسکن تقریبا با نرخ تورم برابری می‌کند و پیش‌بینی ایشان در این حوزه این است که در ماههای آینده یک تا دو درصد بالاتر از نرخ تورم قرار گیرد.