قیمت آپارتمان های نوساز در تهران چند است؟
همه ی افراد دوست دارند تا آپارتمان و خانه نوساز اجاره کنند و یا در بهترین حالت آپارتمان نوساز خریداری کنند.
خب این را هم همه می دانند که خرید خانه ی نوساز و کلید نخورده نسبت به خانه های چند سال ساخت هزینه ی بیشتری را در بر خواهد داشت.
جدول زیر قیمت معاملات انجام شده از آپارتمان های نوساز را در مناطق 22 گانه شهرداری تهران به نمایش می گذارد:
با بودجه کم صاحب خانه نوساز شوید!
آنچه مسلم است متقاضیان خرید مسکن در پایتخت، خرید خانه نوساز در تهران را به خرید خانه های قدیمی با عمر زیاد ترجیح می دهند.
اما بدیهی است که فروش آپارتمان نوساز با قیمت بالاتری نسبت به آپارتمانهای با سن بیشتر صورت می گیرد. بنابراین اگر واقعا قصد خرید خانه نوساز در تهران را دارید باید به مناطق جنوبی تر شهر تهران روی بیاورید.
اگر جز آن دسته افرادی هستید که فک می کنید اصلا در تهران نمی شود با بودجه ی کم خانه ی نوساز خرید سخت در اشتباه هستید. برای این منظور باید یک بودجه ی 200 تا 300 میلیونی در نظر گرفته و در مناطق جنوبی تهران دنبال آپارتمان بگردید.
طبق اطلاعات رسیده از بازار مسکن در تهران، تمام مناطق نیمه ی جنوبی پایتخت گزینه ی بسیار مناسبی برای جست وجوی آپارتمانهای ارزان قیمت نوساز و در عین حال میان متراژ هستند. میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در اغلب محله های جنوبی زیر سه میلیون تومان است و شما می توانید با بودجه ای اندک صاحب خانه شوید.
به گزارش همهمه به نقل از دنیای اقتصاد، در حال حاضر متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران، ۴ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان است. با این حساب شما برای خرید خانه در تهران با متراژ 60 الی 80 متر باید حدود ۲۷۶ تا ۳۶۸ میلیون تومان سرمایه در نظر بگیرید.
طبق گزارشات از بازار مسکن در تهران، شهریور ماه سال جاری بازار فروش واحدهای مسکونی با قیمت 200میلیون تومان حسابی داغ بوده است.
بر این اساس بیش از یک پنجم کل آپارتمانهای مسکونی فروخته شده در تهران مربوط به واحدهای با ارزش تا ۲۰۰ میلیون تومان بوده که اکثرا در نیمه ی جنوبی تهران قرار داشته یا کوچک متراژهای مناطق متوسط پایتخت بوده اند.
جالب است بدانید با این بودجه ی اندک می توانید حتی موفق به خرید خانه نوساز در تهران بشوید. اگر هم بودجه ی شما به واحد نوساز نرسد امکان خرید آپارتمان با سن بنای حداکثر دو تا سه ساله هم وجود دارد.
طبق بررسیها و گفته های مشاورین املاک تهران، در مناطق ۱۲، ۱۴، ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۸، ۱۹ و ۲۰ تهران واحدهای مسکونی میان متراژ در این رنج قیمتی به وفور یافت می‌شود.
اگر قصد خرید خانه نوساز دارید، محله های خراسان، شمیران نو، یافت آباد، نظام آباد، سه راه آذری، خواجه نظام، نبرد، پاسدار گمنام، بروجردی، صد دستگاه، جشنواره، حکیمیه، نیکنام، استاد معین، وحیدیه، کن سولقان و بسیاری دیگر نقاطی هستند که قیمت آپارتمان نوساز تا حداکثر سه سال ساخت در آنها عمدتا بین مترمربعی ۲ تا ۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است. یعنی با یک حساب سرانگشتی می توانید در این مناطق با بودجه ی ۲۰۰ میلیونی صاحب خانه ای مناسب خود و خانواده تان بشوید.
در جدول زیر برای اطلاع بیشتر شما قیمت آپارتمان در مناطق جنوبی شهر تهران را قرار می دهیم:
رونق بازار مسکن پس از 5 سال رکود
نشانه های خروج بازار مسکن از رکود در سطح کشور به خصوص در بخش خرید و فروش خانه در تهران دیده شده و طبق اظهارات حامد مظاهریان؛ بازار مسکن با شیب ملایمی در حرکت است و این نشانه رونق در این بخش به شمار می رود.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی در نشست خبری ابراز کرد: طبق تجربه، گروه هایی که برای بار اول می خواهند خانه دار شوند، توان پرداخت تمام هزینه خرید خانه را به صورت پول نقد ندارند، بنابراین در کنار پس‌انداز باید از تسهیلات بانکی نیز استفاده کنند.
طبق اظهارات حامد مظاهریان، خانه اولی ها برای خرید خانه می باید تا 80 درصد از قیمت خرید مسکن را دریافت کرده و 20 درصد باقی را از نقدینگی خود فراهم آورند. وی عنوان ساخت: متقاضیان می‌توانند تنها با 20 درصد آورده نقدی از طریق تسهیلات بانکی و پس انداز صاحب خانه شوند.
این مقام مسئول گفت: نرخ سود تسهیلات در بافت های فرسوده 8 درصد و در سایر مناطق 9ونیم درصد است، بر این اساس هر 6 ماه متقضایان یک برابر میزان سپرده تسهیلات دریافت می‌کنند.
معاون وزیر راه وشهرسازی ادامه داد: این میزان نرخ سود تسهیلات کمترین میزان سود تسهیلات بانکی است اما به طور قطع هرچه نرخ سود کاهش یابد، اقساط وام نیز به همان میزان کاهش پیدا می کند.
وی خاطر نشان ساخت: اکنون سیاست ما این است که رقم تسهیلات و مدت زمان بازپرداخت اقساط را افزایش و زمان انتظار دریافت تسهیلات را کاهش دهیم و البته در ابتدا پیشنهاد این بود که زمان انتظار نقدینگی به جای یک سال به 10 ماه کاهش یابد.
معاون وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: این طرح در قالب کارگروهی با حضور مدیرعامل بانک مسکن و وزیر اقتصاد بررسی می شود و منابع این تسهیلات نیز در حال سنجش است.
وی تاکید ورزید: تا پیش از این دیگر بانکها از پرداخت تسهیلات مسکن منع شده بودند اما از دو سال گذشته این ممانعت برداشته شده ولی بانکها هیچ استقبالی در پرداخت این تسهیلات نکرده اند.
مظاهریان توضیح داد: بازار با شیب ملایمی در حرکت است و این نشانه رونق در بخش مسکن به شمار می رود، در صورتیکه شیب شدید قیمتها ایجاد شود ما شاهد جهش ناگهانی قیمت ها در این بازار خواهیم بود.
وی در پایان اعلام کرد: دولت از رونق بخش مسکن در بخش مصرفی دفاع می‌کند و نه از بازار تخته بازی، بنابراین اکنون قیمت مسکن کمتر از نرخ تورم و معادل 5.6 درصد است.
قیمت هر متر مربع خانه در منطقه 8 تهران
فهرست قیمت هر متر مربع مسکن در منطقه مسکن/ منطقه 8
محله و خیابان عمر ساختمان (سال) قیمت هر متر مربع
تهرانپارس . اردیبهشت نو ساز 4,800,000
تهرانپارس . اردیبهشت 154 نو ساز 7,100,000
تهرانپارس . بلوار شاهد نو ساز 4,700,000
تهرانپارس . بلوار پروین نو ساز 4,200,000
تهرانپارس . دماوند نو ساز 5,500,000
تهرانپارس . رشید جنوبی نو ساز 7,500,000
تهرانپارس . فلکه 4 نو ساز 5,200,000
تهرانپارس .خیابان 220 نو ساز 5,000,000
جانبازان غربی نو ساز 3,900,000
مجیدیه شمالی . استاد حسن بنا نو ساز 5,500,000
مجیدیه شمالی . امیر نیا نو ساز 6,000,000
مجیدیه شمالی . حسینی نو ساز 5,200,000
نارمک . 46 متری غربی نو ساز 6,000,000
نارمک . دردشت نو ساز 6,500,000
نارمک . دمیرچی نو ساز 6,000,000
نارمک . سمنگان نو ساز 5,800,000
نارمک . مدائن شمالی نو ساز 6,500,000
نارمک . مرجان نو ساز 6,200,000
نارمک . مهر نو ساز 6,600,000
نارمک . میدان 16 نو ساز 5,600,000
نارمک . میدان 46 نو ساز 5,300,000
نارمک . میدان 97 نو ساز 6,000,000
نارمک . میدان هلال احمر نو ساز 6,100,000
نارمک . چهارراه تلفنخانه نو ساز 4,900,000
وحیدیه . تسلیحات نو ساز 4,100,000